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房屋抵债协议范本

合同编号：__________

房屋抵债协议书

甲方（债务人）：__________

住所：__________

联系方式：__________

乙方（债权人）：__________

住所：__________

联系方式：__________

第一条房屋基本情况

1.2甲方保证抵押房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务抵押等法律问题，且具有完全处置权。

1.3抵押房屋的具体情况如下：

房屋坐落：__________

房屋结构：__________

房屋面积：__________

房屋所有权证号：__________

第二条债务偿还方式

2.1本协议签订后，甲方应将抵押房屋交付给乙方占有、使用，直至债务金额全部偿还完毕。

2.2甲方应在__________年__________月__________日前，将债务金额中的__________元以现金/转账等方式支付给乙方。

2.3剩余债务金额，甲方同意将其名下抵押房屋的所有权转移给乙方，作为抵债的一部分。

第三条房屋使用及保管

3.1乙方在抵押房屋交付后，有权合法占有、使用该房屋，但不得进行任何形式的转让、出租、设定抵押等行为。

3.2乙方应妥善保管抵押房屋，维护房屋现状，确保房屋价值不受损害。

3.3如房屋在使用过程中出现损毁、灭失等情况，乙方应承担相应的赔偿责任。

第四条违约责任

4.1如甲方未按本协议约定的期限和方式偿还债务，甲方应支付给乙方违约金，违约金为本债务金额的__________%。

4.2如乙方未按本协议约定的方式使用和保管抵押房屋，乙方应承担相应的法律责任。

第五条争议解决

5.1本协议履行过程中，如双方发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（债务人）：__________

乙方（债权人）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方（债务人）的身份证明文件

2.乙方（债权人）的身份证明文件

3.抵押房屋的所有权证明文件

4.债务金额及相关还款凭证

5.房屋现状的评估报告

6.房屋钥匙交付证明

7.房屋交付后的使用和保管协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按协议约定的期限和方式偿还债务

2.甲方未保证抵押房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务抵押等法律问题

3.乙方未按协议约定的方式使用和保管抵押房屋

4.乙方未在房屋出现损毁、灭失等情况时承担相应赔偿责任

5.双方未通过友好协商解决纠纷，而选择诉讼方式

三、法律名词及解释：

1.债务人：指承担偿还债务义务的自然人、法人或其他组织。

2.债权人：指享有债务人偿还债务权利的自然人、法人或其他组织。

3.抵押房屋：指甲方为偿还债务而提供给乙方作为担保的房地产。

4.抵债：指债务人以其名下财产抵偿债务的行为。

5.违约金：指债务人未履行债务时，根据协议约定向债权人支付的惩罚性赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按协议约定的期限和方式偿还债务

解决办法：乙方有权向人民法院提起诉讼，要求甲方按照协议履行债务。

2.甲方未保证抵押房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务抵押等法律问题

解决办法：乙方有权拒绝接受抵押房屋，并要求甲方承担违约责任。

3.乙方未按协议约定的方式使用和保管抵押房屋

解决办法：甲方有权要求乙方改正，并在必要时向人民法院提起诉讼。

4.房屋出现损毁、灭失等情况

解决办法：乙方应承担相应的赔偿责任，并在必要时向人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.债务人因无法按期偿还债务，同意将其名下房屋抵押给债权人。

2.债权人接受抵押房屋，作为债务偿还的一部分。

3.双方签订房屋抵债协议，明确债务偿还方式、房屋使用及保管等事项。

4.双方在协议履行过程中，遵守约定，确保抵押房屋的价值不受损害。

5.债务人未按约定偿还债务，债权人采取法律手段维护自身权益。