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公寓整体出租承包合同
合同编号:__________
甲方(出租方):
地址:
联系电话:
乙方(承租方):
地址:
联系电话:
第一条租赁标的及范围
1.1甲方出租的公寓包括:_______(房屋面积:_______平方米),共计_______间房间。
1.2乙方承租的公寓范围为:甲方出租的公寓全部区域。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金标准为人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元/月。
3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离公寓,并将公寓交还给甲方。如有损坏,乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元。
4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将公寓交还给甲方,甲方在确认无损坏或已修复损坏后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证对公寓拥有合法的出租权利,且该公寓不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。
5.2甲方应确保公寓在租赁期间符合国家有关出租房屋的相关规定,包括但不限于消防、卫生、安全等方面。
5.3甲方应在租赁期间负责公寓的水、电、燃气、物业管理等公共费用的支付。
第六条乙方权利和义务
6.1乙方应按照本合同约定支付租金,并按照甲方的要求合理使用公寓。
6.2乙方在租赁期间应自行承担除公共费用外的其他费用,包括但不限于电话费、网络费、有线电视费等。
6.3乙方不得擅自改变公寓的结构,不得在公寓内从事违法活动。
第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失。
7.2若乙方未按约定时间支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即迁离公寓。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
日期:_______年_______月_______日
乙方(签字/盖章):
日期:_______年_______月_______日
一、附件列表:
1.甲方身份证明文件
2.乙方身份证明文件
3.公寓所有权证明文件
4.租赁押金收据
5.租金支付凭证
6.公寓现状照片或视频
7.房屋维修记录
8.物业公司联系方式
9.相关法律法规文件
二、违约行为及认定:
1.甲方违约:
未能提供符合租赁合同要求的公寓
未能按照约定时间交付公寓
干涉乙方正常使用公寓
提前解除合同,除非符合合同约定
2.乙方违约:
未能按照约定时间支付租金
未按照合同约定使用公寓,造成损坏
提前解除合同,除非符合合同约定
未按照要求迁离公寓
三、法律名词及解释:
1.出租方:指拥有公寓所有权或经营管理权,并将公寓出租给他人的自然人、法人或其他组织。
2.承租方:指租赁出租方提供的公寓的自然人、法人或其他组织。
3.租赁期限:指双方约定出租方将公寓提供给承租方使用的期限。
4.租金:指承租方按照约定支付给出租方的费用。
5.押金:指承租方为保证履行租赁合同约定而支付给出租方的费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.遇到公寓不符合租赁合同要求:
及时与甲方沟通,要求甲方在规定时间内整改。
2.遇到租金支付问题:
保留好相关支付凭证,确保按时支付租金。
3.遇到公寓损坏或维修问题:
及时通知甲方,并协商解决维修事宜。
4.遇到提前解除合同:
严格按照合同约定办理,如有争议可寻求法律途径解决。
5.遇到迁离公寓问题:
确保按照合同约定迁离,避免产生额外费用。
五、所有应用场景:
1.个人或企业租赁公寓办公或居住。
2.短期或长期租赁。
3.公寓为商用或住宅用途。
4.适用于租赁双方为自然人、法人或其他组织。
5.甲方为公寓所有权人或经营管理人。
6.乙方为租赁甲方公寓的
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