公寓整体出租承包合同.docx

公寓整体出租承包合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

第一条租赁标的及范围

1.1甲方出租的公寓包括：_______（房屋面积：_______平方米），共计_______间房间。

1.2乙方承租的公寓范围为：甲方出租的公寓全部区域。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离公寓，并将公寓交还给甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将公寓交还给甲方，甲方在确认无损坏或已修复损坏后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证对公寓拥有合法的出租权利，且该公寓不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

5.2甲方应确保公寓在租赁期间符合国家有关出租房屋的相关规定，包括但不限于消防、卫生、安全等方面。

5.3甲方应在租赁期间负责公寓的水、电、燃气、物业管理等公共费用的支付。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按照甲方的要求合理使用公寓。

6.2乙方在租赁期间应自行承担除公共费用外的其他费用，包括但不限于电话费、网络费、有线电视费等。

6.3乙方不得擅自改变公寓的结构，不得在公寓内从事违法活动。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

7.2若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离公寓。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

日期：_______年_______月_______日

乙方（签字/盖章）：

日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.甲方身份证明文件

2.乙方身份证明文件

3.公寓所有权证明文件

4.租赁押金收据

5.租金支付凭证

6.公寓现状照片或视频

7.房屋维修记录

8.物业公司联系方式

9.相关法律法规文件

二、违约行为及认定：

1.甲方违约：

未能提供符合租赁合同要求的公寓

未能按照约定时间交付公寓

干涉乙方正常使用公寓

提前解除合同，除非符合合同约定

2.乙方违约：

未能按照约定时间支付租金

未按照合同约定使用公寓，造成损坏

提前解除合同，除非符合合同约定

未按照要求迁离公寓

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有公寓所有权或经营管理权，并将公寓出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁出租方提供的公寓的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指双方约定出租方将公寓提供给承租方使用的期限。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而支付给出租方的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到公寓不符合租赁合同要求：

及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内整改。

2.遇到租金支付问题：

保留好相关支付凭证，确保按时支付租金。

3.遇到公寓损坏或维修问题：

及时通知甲方，并协商解决维修事宜。

4.遇到提前解除合同：

严格按照合同约定办理，如有争议可寻求法律途径解决。

5.遇到迁离公寓问题：

确保按照合同约定迁离，避免产生额外费用。

五、所有应用场景：

1.个人或企业租赁公寓办公或居住。

2.短期或长期租赁。

3.公寓为商用或住宅用途。

4.适用于租赁双方为自然人、法人或其他组织。

5.甲方为公寓所有权人或经营管理人。

6.乙方为租赁甲方公寓的