工业园厂房租赁合同范本.docx

工业园厂房租赁合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条厂房基本情况

1.1甲方出租的工业园厂房位于____________________（具体地址），占地面积____________平方米，建筑面积____________平方米。

1.2厂房结构为____________________，所有权证号为____________________。

1.3甲方保证厂房符合国家关于安全生产、消防、环保等方面的法律法规要求。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离厂房，并将厂房交还甲方。乙方如需继续租赁，应提前一个月与甲方协商，并签订新的租赁合同。

第四条厂房使用及维修

4.1乙方须合理使用厂房及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保厂房及设施安全。

4.2在租赁期间，因厂房正常使用造成的损耗由甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用。

4.3租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常生产经营活动。

第五条保险

5.1乙方应于租赁开始之日起__日内，向保险公司投保厂房及设备保险，保险金额不得低于甲方要求的标准。

5.2乙方应将保险单副本交甲方备案，如乙方未按约定投保，甲方有权要求乙方立即补保，并有权解除本合同。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表（签名）：______________

代表（签名）：______________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.工业园厂房所有权证

2.工业园厂房平面图

3.设施使用说明

4.保险单副本

5.租赁合同补充协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同约定的期限和方式支付租金。

2.乙方未按约定投保：指乙方未在合同约定的时间内向保险公司投保或保险金额低于甲方要求的标准。

3.乙方未合理使用厂房及设施：指乙方未按照甲方提供的设施使用说明进行操作，导致厂房及设施损坏。

4.甲方干涉乙方正常生产经营活动：指甲方在租赁期间，未经乙方同意，干涉乙方的正常生产经营活动。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有工业园厂房并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁工业园厂房并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定租赁工业园厂房的时间长度。

4.租金：指承租方为使用工业园厂房而支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付租金，如乙方仍不支付，可向甲方提供书面催款通知；如乙方仍逾期不支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

2.乙方未按约定投保：要求乙方立即补保，并将保险单副本交甲方备案；如乙方未按约定投保且未补保，甲方有权解除合同。

3.乙方未合理使用厂房及设施：甲方有权要求乙方立即整改，并要求乙方承担损坏部分的维修费用；如乙方未整改，甲方有权解除合同。

4.甲方干涉乙方正常生产经营活动：甲方应尊重乙方的正常生产经营活动，不得干涉；如甲方干涉，乙方有权要求甲方停止干涉，并要求甲方承担违约责任。

五、所有应用场景：

1.甲方为工业园厂房的所有权人，希望将厂房出租给乙方使用。

2.乙方为生产经营需求，希望租赁甲方拥有的工业园厂房。

3.甲方乙方双方就厂房租赁事宜进行协商，达成一致并签订本合同。

4.本合同适用于其他类似情形的厂房租赁关系。