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城市租房合同模板

合同编号：__________

城市租房合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________（详细地址）；

1.2房屋结构及面积：____________________；

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

6.3租赁期内，如房屋发生权属纠纷、征收、拆迁等不可抗力因素，导致合同无法履行，双方互不承担责任。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未能按照约定提供出租房屋，或乙方未能按照约定支付租金，均视为违约。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_____________乙方（签字/盖章）：_____________

联系电话：________________联系电话：________________

身份证号码：________________身份证号码：________________

签订日期：________________签订日期：________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋租赁合同

3.房屋附属设施清单

4.租金支付证明

5.押金收据

6.房屋维修记录

7.甲方身份证明

8.乙方身份证明

二、违约行为及认定：

1.甲方违约：未能按照约定提供出租房屋。

2.乙方违约：未能按照约定支付租金。

3.认定：违约行为根据合同条款和法律规定进行认定。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者，拥有房屋的完全产权。

2.承租方：指租赁房屋的当事人，有权使用房屋。

3.租赁期限：指合同约定的乙方使用房屋的时间段。

4.租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费用。

5.押金：指乙方为确保房屋及附属设施正常使用而支付给甲方的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未能按时支付租金。

解决办法：甲方可以提醒乙方，要求其在规定时间内支付租金，逾期未付的，可以收取滞纳金。

2.问题：房屋设施损坏，维修责任不明确。

解决办法：按照合同约定的维修责任进行处理，如双方有争议，可以协商解决或寻求法律途径解决。

3.问题：租赁期满后，乙方需继续租赁。

解决办法：双方签订新的租赁合同，根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

4.问题：发生权属纠纷、征收、拆迁等不可抗力因素。

解决办法：根据合同约定，双方互不承担责任。

五、所有应用场景：

1.城市居民出租自有房屋。

2.外来务工人员租赁城市房屋。

3.企业租赁办公场地。

4.短期租赁房屋，如旅游、求学等。

5.其他需要租赁房屋的场景。