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城市租赁合同模板

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。

1.2房屋附属设施：__________。

1.3甲方应保证房屋及附属设施的安全，确保房屋符合出租条件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，每期支付__________个月租金。

3.2乙方应在每期租赁开始前__________日内支付租金。

3.3乙方支付租金方式为__________（现金、转账等）。

第四条押金

4.1乙方应在签订合同时一次性支付押金__________元。

4.2合同到期后，乙方按约定退还房屋及附属设施，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证房屋及附属设施的正常使用，确保房屋安全。

5.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，但下列情况除外：

（1）乙方故意或重大过失导致损坏的；

（2）正常使用寿命到期导致的损坏；

（3）不可抗力导致的损坏。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。

6.3乙方不得将房屋转租给他人，不得改变房屋结构和用途。

6.4合同期间，乙方应遵守国家和地方法律法规，不得从事违法活动。

第七条违约责任

7.1甲方未按约定提供房屋或设施，造成乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

7.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金__________元。

7.3一方违反合同其他条款，导致合同无法履行，应承担违约责任，赔偿对方损失。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋租赁合同

3.押金收据

4.租金支付凭证

5.房屋及附属设施清单

6.乙方身份证明

7.授权书（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供房屋或设施，造成乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

2.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方未按约定使用房屋及附属设施，造成损坏的，乙方应承担维修责任。

4.乙方未经甲方同意，将房屋转租给他人，甲方有权解除合同。

5.乙方未遵守国家和地方法律法规，从事违法活动，甲方有权解除合同。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者，拥有房屋所有权并有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务，预先支付给出租方的费用。

6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间提供房屋或设施。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在约定时间内提供房屋或设施；如甲方逾期不提供，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；如乙方在规定时间内补交租金，甲方应继续履行合同。

3.问题：房屋及附属设施损坏。

解决办法：甲方应及时维修；如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担维修费用。

4.问题：乙方未经甲方同意转租房屋。

解决办法：甲方有权解除合同；如乙方立即停止转租行为，并取得甲方书面同意，甲方