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淄博市体育馆租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有淄博市体育馆的出租权，乙方愿意租赁甲方拥有的淄博市体育馆，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁物

1.1甲方出租的淄博市体育馆位于__________，总面积为__________平方米。

1.2乙方租赁的淄博市体育馆的使用面积为__________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/年。

3.2乙方应于每年__________月__________日前向甲方支付当年的租金。

3.3乙方支付租金后，甲方应提供相应的租金收据。

第四条租赁物的使用

4.1乙方按照本合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

4.2乙方应合理使用租赁物，并妥善保管，确保租赁物的安全。

4.3乙方不得在租赁物上悬挂和张贴任何广告或者其他宣传品。

第五条维修责任

5.1租赁期内，租赁物的正常维护和维修由甲方负责。

5.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。

第六条保险

6.1乙方应自行办理租赁物的保险，并承担保险费用。

6.2乙方应在保险单上注明甲方为第一受益人。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按逾期天数每日加收租金的__________%作为滞纳金。

第八条提前解除合同

8.1在租赁期内，任何一方不得提前解除本合同。

8.2除非甲乙双方协商一致，否则乙方不得要求解除本合同。

第九条法律适用和争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

附件：

1.淄博市体育馆平面图

2.租赁物现状照片

一、附件列表：

1.淄博市体育馆平面图

2.租赁物现状照片

二、违约行为及认定：

1.甲方违反本合同的约定，包括但不限于：

未能按照约定提供租赁物；

未能按照约定维修租赁物；

未能履行合同中的其他义务。

2.乙方违反本合同的约定，包括但不限于：

未按时支付租金；

使用租赁物不当导致损坏；

未经甲方同意改变租赁物结构和用途；

未办理租赁物保险或未注明甲方为第一受益人。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方。

3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

4.租赁期限：指租赁合同规定的承租方使用租赁物的期限。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额作为赔偿。

6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给另一方的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：

甲方应提醒乙方及时支付租金。

乙方逾期支付的，甲方有权按逾期天数每日加收租金的违约金。

2.乙方使用租赁物不当导致损坏：

甲方应要求乙方负责维修或支付维修费用。

3.乙方未经甲方同意改变租赁物结构和用途：

甲方应要求乙方恢复租赁物原状或承担相应责任。

4.乙方未办理租赁物保险或未注明甲方为第一受益人：

甲方应要求乙方办理保险并注明甲方为第一受益人。

五、所有应用场景：

1.甲方作为体育馆的所有者，希望将体育馆出租给乙方使用，以获取租金收入。

2.乙方作为使用方，希望租赁甲方