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商铺买卖协议

合同编号：__________

商铺买卖协议

一、出卖人信息

1.1出卖人：

（1）名称：____________________

（2）地址：____________________

（3）法定代表人：____________________

（4）联系电话：____________________

1.2出卖人授权代表：

（1）姓名：____________________

（2）职务：____________________

（3）联系电话：____________________

二、买受人信息

2.1买受人：

（1）名称：____________________

（2）地址：____________________

（3）法定代表人：____________________

（4）联系电话：____________________

2.2买受人授权代表：

（1）姓名：____________________

（2）职务：____________________

（3）联系电话：____________________

三、商铺信息

3.1商铺位置：____________________

3.2商铺面积：____________________

3.3商铺现状：____________________

3.4商铺产权：____________________

四、购买价格及支付方式

4.1购买价格：买受人同意以人民币（大写）：____元整（小写）：_____元购买出卖人持有的商铺。

4.2支付方式：

（1）买受人应于本协议签订之日起____个工作日内，向出卖人支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为定金。

（2）买受人应于____年____月____日前，向出卖人支付剩余款项：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

五、交付及过户

5.1出卖人应在本协议签订之日起____个工作日内，将商铺交付给买受人。

5.2买受人在支付剩余款项后，应按照我国相关法律法规的规定，办理商铺过户手续。过户手续完成后，商铺所有权归买受人所有。

六、合同的履行及违约责任

6.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。

6.2如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

出卖人（盖章）：____________________

买受人（盖章）：____________________

授权代表（签字）：____________________

授权代表（签字）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.商铺所有权证明文件

2.商铺使用权证明文件

3.商铺产权清晰证明文件

4.商铺现状评估报告

5.出卖人及买受人营业执照复印件

6.授权代表身份证明文件

7.支付凭证及收据

8.商铺过户手续相关文件

二、违约行为及认定：

1.出卖人未能按照约定时间交付商铺，或交付的商铺与约定不符。

2.买受人未能按照约定时间支付购买款项。

3.双方未能按照约定履行合同义务，导致合同目的无法实现。

三、法律名词及解释：

1.商铺所有权：指买受人依法取得商铺的所有权，包括使用、收益和处分的权利。

2.定金：买受人为了确保合同履行而支付给出卖人的一定数额的金钱。

3.过户手续：指买受人按照我国相关法律法规的规定，将商铺的所有权转移到自己名下的手续。

4.违约责任：违约方因未能履行合同义务而应承担的民事责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺交付时间延迟：出卖人应承担延迟交付的违约责任，并支付相应的违约金。买受人可以要求延长合同履行时间或解除合同。

2.商铺交付与约定不符：买受人可以拒绝接收商铺，并要求出卖人承担违约责任或解除合同。

3.买受人未能按时支付购买款项：出卖人可以要求买受人支付逾期付款的违约金，并有权解除合同。

4.商铺过户手续办理遇到困难：双方应积极沟通，协商解决。如协商不成，可以依法向人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.商铺买卖双方为法人或其他组织。

3.买受人具有购买商铺的能力和意愿。

4.出卖人持有商铺的所有权证明文件，且商铺产权清晰。

5.双方均具备合法的签订合同的主体资格。