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关于抵押合同模板

合同编号：__________

关于抵押合同模板

甲方（抵押人）：

乙方（抵押权人）：

鉴于：

为确保主债务的履行，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，订立本抵押合同。

第一条抵押物的描述

1.1抵押物位于【】，不动产权证号：【】。

1.2抵押物为【】（建筑物/土地使用权/其他），现状：【】。

1.3抵押物估价：【】（大写：【】元整）。

第二条抵押权的内容

2.1甲方同意将其对抵押物的所有权设定抵押权，乙方可依据本合同的约定优先受偿主债务。

2.2抵押权的范围包括主债务本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用等。

2.3抵押权的期限为主债务履行期限届满之日起【】年。

第三条抵押物的交付与占有

3.1甲方应在本合同签订之日起【】日内将抵押物交付给乙方占有，并办理相关抵押登记手续。

3.2甲方应保证抵押物的占有、使用、收益和处分权不受第三方的干扰和侵害。

第四条甲方的事项

4.1甲方应按照约定履行主债务，确保主债务的履行不受法律、行政等因素的影响。

4.2甲方不得将抵押物转让、出租、设定负担或者以其他方式处分，除非取得乙方书面同意。

4.3甲方应在抵押权存续期间，按照约定支付抵押物的保险费用，并确保抵押物不受损失、损害。

第五条乙方的事项

5.1乙方应按照约定履行借款义务，确保主债务的履行不受法律、行政等因素的影响。

5.2乙方应在抵押权存续期间，按照约定支付抵押物的保险费用，并确保抵押物不受损失、损害。

5.3乙方应在主债务履行期限届满之日起【】日内行使抵押权，要求甲方履行债务或者依法处分抵押物。

第六条合同的变更、解除和终止

6.1本合同的变更、解除和终止，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。

6.2因主债务履行完毕，本合同自动终止。

第七条违约责任

7.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

7.2乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（抵押人）：

乙方（抵押权人）：

签订日期：【年】年【月】月【日】日。

一、附件列表：

1.不动产权证复印件

2.抵押物评估报告

3.主债务合同复印件

4.保险单复印件

5.甲方身份证明复印件

6.乙方身份证明复印件

7.抵押登记证明复印件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定履行主债务，包括但不限于未按期还款、还款金额不足等。

2.甲方未经乙方同意，擅自处分抵押物。

3.甲方未保证抵押物的占有、使用、收益和处分权不受第三方干扰和侵害。

4.甲方未按约定支付抵押物的保险费用。

5.乙方未按约定履行借款义务。

6.乙方未按约定支付抵押物的保险费用。

三、法律名词及解释：

1.抵押人：指将财产抵押给他人作为债务担保的人。

2.抵押权人：指接受抵押财产作为债务担保的人。

3.主债务：指借款人向抵押权人借款所形成的债务。

4.抵押物：指抵押人用于担保主债务的财产。

5.抵押登记：指将抵押权设立、变更或者消灭的事项记载于不动产登记簿的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按期还款。

解决办法：乙方可以与甲方协商延期还款，或者依法申请诉讼，要求甲方承担违约责任。

2.问题：甲方擅自处分抵押物。

解决办法：乙方可以依法申请诉讼，要求甲方停止处分行为，并承担违约责任。

3.问题：抵押物发生损失、损害。

解决办法：甲方应承担相应的赔偿责任，或者共同承担赔偿责任。

4.问题：甲方未支付保险费用。

解决办法：乙方可以与甲方协商补交保险费用，或者依法申请诉讼，要求甲方承担违约责任。

五、所有应用场景：

1.个人房屋抵押贷款。

2.企业设备抵押贷款。

3.土地使用权抵押贷款。

4.其他财产抵押贷款。