房屋租赁合同主体变更协议2024年通用.docx

房屋租赁合同主体变更协议2024年通用

合同编号_________

一、合同主体

甲方（出租方）：

1.1名称：____________________

1.2地址：____________________

1.3联系人：____________________

1.4联系电话：____________________

乙方（承租方）：

2.1名称：____________________

2.2地址：____________________

2.3联系人：____________________

2.4联系电话：____________________

鉴于甲方为房屋所有权人，乙方为承租人，甲乙双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本房屋租赁合同主体变更协议。

二、合同前言

三、定义与解释

3.1房屋：指甲方出租给乙方的位于____________________的房产，包括房屋及其附属设施和周边配套设施。

3.2甲方：指合同第一条约定的出租方。

3.3乙方：指合同第二条约定的承租方。

3.4租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的房屋租赁费用。

3.5租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方房屋的时间期限。

四、权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

（1）甲方应保证对房屋拥有完整的所有权，保证房屋的权属清晰，无任何权利纠纷。

（2）甲方应保证房屋及附属设施的安全，确保房屋符合国家相关法律法规及租赁用途的要求。

（3）甲方应在租赁期限内，按照本合同约定，将房屋交付给乙方使用。

（4）甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的各类手续。

（5）甲方应在租赁期限届满时，按照本合同约定，将房屋及附属设施完好无损地归还给乙方。

4.2乙方的权利与义务：

（1）乙方应按照本合同约定的租金支付方式和时间，向甲方支付租金。

（2）乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。

（3）乙方应在租赁期限内，按照本合同约定，履行合同义务。

（4）乙方应在租赁期限届满时，按照本合同约定，将房屋及附属设施完好无损地归还给甲方。

（5）乙方应在租赁期限内，遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋从事非法活动。

五、履行条件

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2甲方应在本合同生效后7个工作日内，将房屋交付给乙方使用。

5.3乙方应在本合同生效后7个工作日内，支付首期租金。

5.4双方应按照本合同约定的条款，履行各自的义务。

六、合同的生效和终止

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2在租赁期限内，如甲乙双方同意提前终止本合同，应书面通知对方，经双方协商一致后，本合同终止。

6.3在租赁期限内，如甲乙双方发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

七、费用与支付

7.1租金：乙方应按本合同约定的租金支付方式和时间，向甲方支付租金。租金支付方式为每__个月支付一次，每次支付__元整。

7.2押金：乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金__元整。租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应支付的相关费用后，将剩余押金无息退还乙方。

7.3费用承担：租赁期限内，房屋及附属设施的正常使用费用（包括但不限于水、电、煤气、物业管理费等）由乙方承担。

7.4支付时间：乙方应在每个租金支付周期届满前__个工作日，将租金支付至甲方指定的账户。

7.5支付条件：乙方支付租金和押金时，应提供相关支付凭证，以证明已履行支付义务。

八、违约责任

8.1如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__%。

8.2如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的__%。

8.3违约方应承担因违约产生的其他相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

8.4本合同违约金条款不影响乙方根据本合同要求甲方承担的其他责任。

九、保密条款

9.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密。

9.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

9.3除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方不得向任何第三方泄露本合同内容及双方之间的交易信息。

十、不可抗力

10.1不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。

10.2在不可