2024版住宅小区房租赁合同.docx

2024版住宅小区房租赁合同

合同编号一、合同主体

甲方（出租方）：_______市_______区_______街道_______小区_______号楼_______单元_______号房业主

乙方（承租方）：_______

二、合同前言

鉴于甲方拥有_______市_______区_______街道_______小区_______号楼_______单元_______号房的合法所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁该房屋，并按照约定的条款支付租金。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。

三、定义与解释

1.本合同所述“出租房屋”是指甲方拥有的位于_______市_______区_______街道_______小区_______号楼_______单元_______号房的住宅。

2.“乙方”指本合同签订时，经甲方同意租赁甲方房屋的承租人。

3.“租金”指乙方按照本合同约定的期限和金额向甲方支付的租赁费用。

4.“租赁期限”指本合同约定的乙方租赁甲方房屋的时间范围。

四、权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方应保证其对出租房屋的合法所有权，确保乙方合法使用该房屋。

（2）甲方应在租赁期限内，按照约定向乙方交付出租房屋。

（3）甲方应保证出租房屋的安全、卫生、设施完善，确保乙方的生活品质。

（4）甲方应按照本合同约定，收取租金，并提供相应的收据。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方应按照本合同约定的租金和租赁期限，向甲方支付租金。

（2）乙方应合理使用出租房屋，并按照甲方的要求，负责房屋的维护和保养。

（3）乙方在租赁期限内，不得将出租房屋转租、转借给他人。

（4）乙方在租赁期限内，应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋从事违法行为。

五、履行条件

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.甲方应在合同生效后_______个工作日内，将出租房屋交付给乙方。

3.乙方应在合同生效后_______个工作日内，向甲方支付首期租金。

4.租赁期限届满，乙方应将出租房屋归还给甲方，并按照甲方的要求，支付相关费用。

六、合同的生效和终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.在租赁期限内，任何一方不得单方面解除本合同，除非发生不可抗力等法定解除事由。

3.租赁期限届满，本合同自动终止。

4.本合同终止后，乙方应按照甲方的要求，将出租房屋恢复原状，并支付相关费用。

七、费用与支付

1.租金：乙方应按约定的租金和租赁期限，向甲方支付租金。租金支付方式为每期（按月/按季/按年）支付，具体支付方式由双方在合同中约定。

2.押金：乙方应在签订合同时，向甲方支付押金，押金金额为租金的_______%，具体金额由双方在合同中约定。合同终止后，乙方按照甲方的要求，将出租房屋恢复原状，甲方应在_______个工作日内退还乙方押金。

3.费用支付时间：乙方应在每期租金到期日前_______个工作日，向甲方支付租金。

4.费用支付条件：乙方应按照本合同约定的租金和租赁期限，向甲方支付租金。甲方应在合同生效后，按照约定向乙方提供出租房屋。

八、违约责任

1.甲方违约：甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。违约金为租金的_______%，赔偿金额和方式由双方在合同中约定。

2.乙方违约：乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。违约金为租金的_______%，赔偿金额和方式由双方在合同中约定。

3.双方因不可抗力导致无法履行合同的，不承担违约责任。

九、保密条款

1.双方在合同履行过程中，获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。

2.保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

3.双方违反保密条款的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

十、不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

2.不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并尽最大努力减少损失。

3.不可抗力事件导致无法履行合同的，双方互不承担违约责任。但甲方应尽力协助乙方解决因不可抗力事件导致的困难。

4.不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、瘟疫、战争、罢工、政府行为等。

十一、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.诉讼期间，双方应继续履行合同，除非依法停止履行。

十二、合同的转让

1.乙方如需将租赁权转让给第三方，应事先征得甲方的同意。甲方应在收到乙方转让请求后_______个工作日内给予答复。

2.甲方同意转让的，乙方应与第三方签订转让协议，并报甲方备案。

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