房屋建设承包合同书2024年通用.docx

房屋建设承包合同书2024年通用

合同编号：_________

一、合同主体

鉴于甲乙双方愿意就甲方房屋建设事宜达成合作，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

二、合同前言

鉴于甲方拥有位于_______的房产，计划进行建设改造，乙方具备相关的建设资质和经验，愿意承担甲方的房屋建设任务。为了保证工程质量和双方合法权益，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成一致，签订本合同。

三、定义与解释

1.甲方：指合同第一条所指的合同主体甲方。

2.乙方：指合同第一条所指的合同主体乙方。

3.房屋建设：指根据本合同约定的建设内容、规模、标准和要求，在甲方土地上进行建筑物的设计和施工活动。

4.工程质量：指按照本合同约定的建设内容、规模、标准和要求完成的房屋建设项目的质量。

5.工程进度：指按照本合同约定的时间表完成的房屋建设项目的进度。

6.合同金额：指本合同约定的乙方完成房屋建设任务应支付的价款。

四、权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方应向乙方提供合法的土地使用权，以及与房屋建设相关的各项审批手续和资料。

（2）甲方应按照本合同约定的时间和金额支付乙方的工程款项。

（3）甲方应协助乙方办理与工程建设相关的各项手续，包括但不限于规划、土地、建设、环保等部门的审批手续。

（4）甲方应对乙方在建设过程中遇到的问题提供必要的支持与配合。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方应按照本合同约定的建设内容、规模、标准和要求完成房屋建设任务，并保证工程质量。

（2）乙方应按照本合同约定的工程进度完成建设任务。

（3）乙方应承担与房屋建设相关的各项税费和保险费用。

（4）乙方应在建设过程中遵守国家法律法规，确保施工安全，防止安全事故的发生。

五、履行条件

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.乙方在收到甲方支付的合同首付款后，应按照本合同约定的工程进度开始施工。

3.甲方应按照本合同约定的时间和金额支付乙方的工程款项。

4.工程完成后，乙方应向甲方提供完整的工程资料，包括设计文件、施工记录、验收报告等。

六、合同的生效和终止

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.在乙方按照本合同约定完成房屋建设任务并经甲方验收合格后，本合同终止。

3.合同终止后，乙方应将工程资料完整地移交给甲方，并按照甲方的要求进行必要的保修。

4.本合同的终止不影响双方因本合同产生的权利义务纠纷的处理。

七、费用与支付

1.本合同约定的房屋建设费用为人民币【】（大写：【】元整），乙方应按照本合同约定的进度完成建设任务，并按照约定的时间节点向甲方提交相应的款项支付申请。

2.甲方应按照本合同约定的时间和金额向乙方支付工程款项。支付方式为：【支付方式，如银行转账、现金等】。

3.甲方支付工程款项的条件为：乙方按照本合同约定的工程进度完成相应的建设任务，并经甲方验收合格。

4.乙方应向甲方提供正规的发票和国家规定的相关税费缴纳凭证。

八、违约责任

1.如乙方未按照本合同约定的建设内容、规模、标准和要求完成房屋建设任务，甲方有权要求乙方在规定时间内履行合同义务，并按照违约部分工程价款的【】%支付违约金。

2.如甲方未按照本合同约定的时间和金额支付工程款项，乙方有权拒绝继续履行合同，并要求甲方支付违约金，违约金为未支付工程款项的【】%。

3.违约方应承担因违约产生的损失赔偿责任，向守约方支付赔偿金额，赔偿金额为实际损失的【】%加上同期银行贷款利息。

4.本合同违约金和赔偿金额的具体数额，由双方另行约定。

九、保密条款

1.双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。

2.保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

3.双方违反保密义务的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的【】%加上同期银行贷款利息。

4.本保密条款在任何情况下均有效，不因本合同的终止、解除或无效而失效。

十、不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在【】天内提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力影响的一方根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除其违约责任。

4.双方应按照受不可抗力影响的程度，协商调整合同的履行期限和方式。

（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。

（2）社会事件：战争、动乱、罢工等。

（3）政府行为：政策调整、法律法规变化等。

十一、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.双方同意，仲裁委