2024版精选房屋转让合同范本.docx

2024版精选房屋转让合同范本

合同编号_________

一、合同主体

甲乙双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋转让给乙方事宜，达成如下协议：

二、合同前言

三、定义与解释

1.标的房屋：指甲方拥有的位于_________的房屋，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

2.转让价格：甲方将标的房屋转让给乙方的价格为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。

3.过户费用：双方约定，过户费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，由乙方承担。

4.交付时间：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋的所有权转移给乙方，并将房屋交付给乙方使用。

四、权利与义务

1.甲方权利义务：

（1）保证标的房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；

（2）按照本合同约定，将标的房屋的所有权转移给乙方，并将房屋交付给乙方使用；

（3）按照本合同约定，办理过户手续，承担过户过程中产生的相关费用；

（4）本合同签订后，甲方应保证标的房屋不受第三方的追讨、查封等影响，确保乙方顺利取得房屋所有权。

2.乙方权利义务：

（1）按照本合同约定，支付转让价格给甲方；

（2）承担过户过程中产生的相关费用；

（3）本合同签订后，乙方应按照约定时间接收标的房屋，并承担房屋交付后的使用、维护和保养责任；

（4）取得房屋所有权后，乙方应遵守国家法律法规，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

五、履行条件

1.本合同签订后，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务；

2.甲方应按照本合同约定时间，将标的房屋的所有权转移给乙方，并将房屋交付给乙方使用；

3.乙方应按照本合同约定时间，支付转让价格给甲方；

4.甲乙双方应共同配合办理过户手续，承担过户过程中产生的相关费用。

六、合同的生效和终止

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同的终止条件为：标的房屋的所有权已转移给乙方，过户手续已完成；

3.本合同终止后，甲乙双方对于本合同项下的权利义务均履行完毕，互不追究。

甲方（签字）：_________

乙方（签字）：_________

签订日期：_________

七、费用与支付

1.乙方应按照本合同第五条约定的时间，支付转让价格给甲方，支付方式为银行转账，账户信息如下：

户名：_________

账号：_________

开户行：_________

2.乙方支付转让价格后，甲方应向乙方提供标的房屋的产权证明、身份证等相关材料，协助乙方办理过户手续。

3.过户费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，由乙方承担。乙方应在过户手续办理过程中，按照税务部门和相关机构的要求，支付相应费用。

4.本合同签订后，甲方应承担标的房屋在过户前的物业管理费、水电费等费用。过户完成后，自交付之日起，乙方应承担标的房屋的水电费、物业管理费等费用。

八、违约责任

1.一方违反本合同的约定，应承担违约责任。违约方的违约行为给另一方造成损失的，违约方应按照实际损失金额赔偿给对方。

2.甲方未按照本合同约定时间，将标的房屋的所有权转移给乙方，或者未按照约定条件交付标的房屋的，甲方应支付违约金人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元给乙方。

3.乙方未按照本合同约定时间，支付转让价格给甲方的，乙方应支付违约金人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元给甲方。

4.因甲方原因导致过户手续未能在约定时间内完成的，甲方应支付给乙方违约金人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。

5.不可抗力事件导致本合同无法履行或部分履行时，双方应协商解决。因不可抗力事件导致一方违约的，该方免于承担违约责任。

九、保密条款

1.甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

2.本保密条款在本合同终止后仍然有效，甲乙双方应继续履行保密义务。

十、不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。

2.在不可抗力事件发生时，甲乙双方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。

3.不可抗力事件导致本合同无法履行或部分履行时，双方应协商解决。因不可抗力事件导致一方违约的，该方免于承担违约责任。

（1）地震、洪水等自然灾害导致标的房屋损毁；

（2）战争、罢工等社会事件导致过户手续；

（3）政策变化导致房屋转让受限；

（4）甲乙双方无法预见的其他客观情况。

十