农村借名征地建房协议.docx

农村借名征地建房协议

合同编号：__________

协议各方：

第一条协议标的

1.1本协议标的为甲方位于项目用地的土地使用权及在该土地上建设的房屋所有权。

1.2乙方同意以甲方的名义进行建设，并承诺按照本协议约定的条件和期限完成建设。

第二条建设内容

2.1乙方在项目用地范围内建设的房屋应符合国家及地方的建设标准和规定，包括但不限于规划、土地、建设、环保等方面的要求。

2.2乙方应按照本协议约定的规模、标准和质量进行建设，确保房屋安全、美观、实用。

2.3乙方在建设过程中应遵守安全生产和环保规定，确保工程建设顺利进行。

第三条建设期限

3.1本协议约定的建设期限为____年，自本协议签订之日起计算。

3.2乙方应按照约定的建设内容和规模，确保在建设期限内完成建设。

3.3乙方如因特殊情况需延长建设期限，应提前向甲方申请，经甲方同意后方可延长。延长期限应不超过____个月。

第四条建设投资

4.1乙方承担本协议约定的建设项目的全部投资，包括但不限于土地征用费、规划设计费、建筑材料费、施工费、监理费等。

4.2甲方应协助乙方办理与建设相关的各项手续，包括但不限于土地使用权证、规划许可证、施工许可证等。

4.3建设投资的具体数额和支付方式，双方另行签订补充协议予以明确。

第五条房屋分配及权益处理

5.1建设完成后，房屋所有权归甲方所有。

5.2乙方按照本协议约定的条件和期限完成建设后，有权按照建设成本获得房屋分配。具体分配方案由双方另行签订补充协议予以明确。

5.3房屋分配后，乙方应妥善使用和管理所分配的房屋，并遵守甲方制定的物业管理规定。

5.4未经甲方书面同意，乙方不得将所分配的房屋进行转让、出租、抵押或用于其他用途。

第六条违约责任

6.1乙方未按照本协议约定的条件和期限完成建设的，应向甲方支付违约金，违约金金额为本协议约定的建设投资总额的____%。

6.2甲方未按照本协议约定的条件和期限协助乙方办理相关手续的，应向乙方支付违约金，违约金金额为本协议约定的建设投资总额的____%。

6.3双方的其他违约行为，按照本协议约定或者双方另行签订的补充协议处理。

第七条争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

7.2双方在争议解决过程中，应保持合同的履行，继续完成建设。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________

一、附件列表：

1.项目用地土地使用权证

2.规划设计方案

3.施工许可证

4.建筑材料合格证

5.施工单位资质证明

6.监理单位资质证明

7.建设投资预算明细表

8.房屋分配方案

9.物业管理规定

10.补充协议

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定的条件和期限完成建设，视为违约。

2.甲方未按照约定的条件和期限协助乙方办理相关手续，视为违约。

3.未经甲方书面同意，乙方将所分配的房屋进行转让、出租、抵押或用于其他用途，视为违约。

4.双方的其他违约行为，按照本协议约定或者双方另行签订的补充协议处理。

三、法律名词及解释：

1.土地使用权：指国家授予权利人在一定期限内使用土地的权利。

2.建设投资：指完成建设项目所需的全部费用。

3.违约金：指一方违约时，按照本协议约定向对方支付的违约赔偿金。

4.物业管理：指对已建成的房屋进行日常维修、保养和管理。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.建设进度延误：双方应加强沟通，协调解决施工中遇到的问题，确保工程进度。

2.手续办理困难：甲方应积极协助乙方办理相关手续，共同应对政策变化和相关部门的要求。

3.建设质量问题：乙方应严格按照国家及地方建设标准进行施工，确保房屋质量。

4.房屋分配纠纷：双方应按照约定的分配方案和补充协议处理分配事宜，如有争议，可通过友好协商或法律途径解决。

五、所有应用场景：

1.农村居民自建住房

2.农村集体土地上建设projects

3.城乡结合部土地开发

4.农村旅游开发

5.农村产业融合发展