商铺租赁的合同范本.docx

商铺租赁的合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

第一条租赁商铺基本情况

1.1商铺地址：__________

1.2商铺面积：__________平方米

1.3商铺现状：__________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始时的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方保证商铺在租赁期间具有合法的使用权和处置权。

4.2甲方负责商铺的水、电、物业管理等公共费用的缴纳。

4.3甲方应在租赁期内确保商铺的安全和完好，如需维修，甲方应及时进行。

4.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取任何未约定的费用。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方有权按照合同约定使用和经营商铺。

5.2乙方应合法经营，遵守国家的法律法规，不得从事违法和有损商铺声誉的活动。

5.3乙方应按照合同约定的租金支付方式及时支付租金。

5.4乙方在租赁期间应负责商铺内部设施的维护和保养。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。

6.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离商铺。

6.3租赁期满后，本合同自动终止。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

7.2若乙方在租赁期间损坏商铺设施，应按甲方的要求予以修复或赔偿。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.商铺租赁合同

2.商铺所有权证明

3.商铺现状照片

4.租金支付证明

5.商铺修复和赔偿协议

6.乙方的经营许可证

7.其他双方协商确定的附件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。

2.乙方未合法经营，违反国家法律法规，视为违约。

3.甲方未保证商铺的安全和完好，视为违约。

4.甲方干涉乙方的正常经营活动，视为违约。

5.其他双方在合同中约定的违约行为。

三、法律名词及解释：

1.商铺：指甲方拥有的用于出租的商业用途的房产。

2.租赁期限：指合同约定的乙方可以使用商铺的时间段。

3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的使用商铺的费用。

4.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

5.租赁合同：指甲乙双方签订的关于商铺租赁的协议。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付租金：甲方可以催告乙方支付，逾期未付的，可以要求滞纳金或解除合同。

2.乙方非法经营：甲方可以要求乙方停止非法经营，严重的可以解除合同。

3.商铺设施损坏：乙方应负责修复或赔偿，甲方可以要求乙方承担相应费用。

4.甲方未保证商铺安全：甲方应负责修复，必要时可以减免租金。

5.其他问题：双方应友好协商解决，协商不成的可以依法解决。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有商铺并希望出租获得收益。

2.乙方需要租赁商铺进行经营活动。

3.双方希望通过签订合同明确双方的权利和义务。

4.双方在租赁过程中出现违约行为，需要明确违约行为的认定和解决办法。

5.双方在履行合同过程中遇到问题，需要协商解决或依法解决。