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城市CBD高级办公室租赁合同

合同编号：__________

城市CBD高级办公室租赁合同

营业执照号：____________________

地址：_________________________

联系电话：_____________________

联系人：_______________________

营业执照号：____________________

地址：_________________________

联系电话：_____________________

联系人：_______________________

第一条租赁物的描述

1.2租赁物的具体地址为：____________________________________________。

1.3租赁物的总面积为：________________平方米。

1.4租赁物的用途为：____________________________________________。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期限届满，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为：每月人民币____元整（大写：_________________________元整）。

3.2租金支付方式为：每月底前支付下一个月租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：_________________________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的租赁物及附属设施的维修、养护费用由甲方承担。

5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的租赁物及附属设施的损坏，维修、养护费用由乙方承担。

第六条保险

6.1乙方应自行办理租赁物及附属设施的保险，并承担保险费用。

6.2乙方应在签订本合同之日起__日内向甲方提供保险单复印件。

第七条合同的变更和解除

7.1本合同一经签订，即具有法律效力。任何一方不得擅自变更或解除本合同。

7.2合同变更或解除必须经双方协商一致，并书面签署。

7.3合同变更或解除的，双方应按照本合同约定办理相关手续。

第八条违约责任

8.1一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

8.2甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，乙方有权要求甲方改正或解除本合同，并要求甲方支付违约金。

8.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

签订日期：______________________

一、附件列表：

1.租赁物所有权或使用权证明文件

2.乙方营业执照复印件

3.租赁物保险单复印件

4.租赁物及附属设施的清单

5.租金支付证明文件

6.押金支付证明文件

7.维修、养护费用支付证明文件

8.合同变更或解除的书面协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，乙方有权要求甲方改正或解除本合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏或损失，乙方应承担维修、养护费用。

4.乙方逾期支付租金或押金，应支付应付租金的滞纳金。

5.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指合法成立的法人或其他组织，拥有出租的房产的所有权或使用权。

2.承租方：指合法成立的法人或其他组织，愿意租赁甲方出租的租赁物。

3.租赁物：指甲方出租的房产及附属设施。

4.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。