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城市广场建设土地租赁

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方拥有位于__________的城市广场建设土地的出租权，乙方愿意租赁该土地用于建设城市广场，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条土地租赁范围

1.1甲方出租的土地位于__________，总面积为__________平方米。

1.2乙方租赁的土地仅限于建设城市广场，不得用于其他目的。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为每平方米每月__________元，总计__________元（大写：__________元整）。

3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付__________个月租金。

3.3乙方应在合同签订后的五个工作日内支付首期租金。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方应保证土地的权属清晰，无任何法律纠纷。

4.2甲方应提供土地使用权证等相关证件给乙方。

4.3甲方应保证土地的通行、供水、供电等基础设施满足乙方的建设需求。

4.4甲方有权监督乙方建设过程中的施工质量和安全。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方应按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变用途。

5.2乙方应按照合同约定的时间和金额支付租金。

5.3乙方应在建设过程中遵守相关法律法规，确保施工质量和安全。

5.4乙方应在租赁期满后按照甲方要求恢复土地原状。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。

6.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解决。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

一、附件列表：

1.甲方土地使用权证

2.乙方营业执照复印件

3.乙方资质证明文件

4.租赁土地平面图

5.建设城市广场设计方案

6.租金支付证明文件

7.施工许可证

8.安全生产许可证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供土地使用权证或其他相关证件，视为违约。

2.甲方未保证土地权属清晰，导致法律纠纷，视为违约。

3.甲方未提供必要基础设施，影响乙方建设，视为违约。

4.乙方未按约定用途使用土地，视为违约。

5.乙方未按约定时间和金额支付租金，视为违约。

6.乙方未按约定恢复土地原状，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有土地使用权并有权出租的一方。

2.承租方：指租赁土地并有权使用的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。

4.租金：指承租方为使用土地而支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.土地使用权证问题：若甲方无法提供土地使用权证，乙方有权要求甲方在合同签订前提供，否则可视为违约。解决办法：双方可协商延长合同签订时间，直至甲方提供土地使用权证。

2.租金支付问题：若乙方未能按时支付租金，甲方有权终止合同。解决办法：乙方应提前与甲方沟通，协商支付租金的时间和方式。

3.施工质量安全问题：若乙方建设过程中出现质量安全问题，甲方有权要求乙方立即整改。解决办法：乙方应严格按照相关法律法规和施工标准进行建设，确保施工质量和安全。

五、所有应用场景：

1.甲方为城市广场建设土地的所有权人或使用权人。

2.乙方为具有建设城市广场资质的企业或个人。

3.双方就租赁土地用于建设城市广场达成一致。

4.甲方按约定提供土地及相关基础设施。

5.乙方按约定支付租金并按期完成城市广场建设。