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总则
1编制目的
为了保证装饰装修工程质量，统一检查标准和方法，制定本细则。
2适用范围
本细则适用于建筑装饰装修工程质量的检查和评定。
3检查评定依据
3.1业主的检查评定委托书；
3.2有关的设计图纸、洽商和文件资料；
3.3《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013；
3.4《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001；
3.5《建筑地面工程施工质量规范》GB50209-2010；
3.6《民用建筑设计通则》GB50352-2005；
3.7《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》JGJ/T304-2013；
3.8《建筑防水工程现场检测技术规范》JGJ/T299-2013；
3.9《建筑内墙用耐水腻子应用技术规程》DB11/T850-2011；
3.10《工程建设标准强制性条文》2013年版；
3.11《住宅工程质量分户验收指导手册》等。
4检查评定项目
4.1工程实体与设计要求、标准规范（特别是强制性条文）是否符合；
4.2建筑装饰装修工程尺寸偏差。
5检查评定程序
根据委托书签订委托合同
↓
编制检验工作方案
↓
1
查阅设计图纸
↓
现场检验
↓
必要时进行计算、复检、补测有关项目
↓
出具检测报告
6判定标准
当检验批质量判定的主控项目经检查全部合格，一般项目的合格点率达到
80%及以上，且不得有严重缺陷时（不得有影响使用功能或明显影响装饰效果的
缺陷，不合格点实测偏差，应小于允许偏差的1.5倍），判为合格。当实测偏差
大于允许偏差1.5倍，或不合格点率超出20%，判为不合格。
7检测顺序
7.1对每一项检测的项目，以房间为单位，站在门口处，面向房间，以顺时针方
向进行检测。
7.2地面、吊顶工程：“测量点设在中心区域，按横、纵方向测量”，先测量平行
于门口的方向，再测量垂直于门口的方向。
7.3墙面工程：“测量点设在中心区域，按横、纵方向测量”，先测量平行于楼板
的方向，再测量垂直于楼板的方向。
7.4门窗工程：“槽口宽度”，先上后下；“槽口高度”，先左后右。
7.5基层净距、净高：在检测记录表上画户型图，并标注检测点位置、点号。
2
检查方法
1门窗工程
1.1铝合金门窗
1.1.1检验批划分及检查数量规定
1.1.1.1同一品种、类型和规格的木门窗、金属门窗、塑料门窗及门窗玻璃每100
樘应划分为一个检验批，不足100樘也应划分为一个检验批。
1.1.1.2每个检验批应至少抽查5％，并不得少于3樘，不足3樘时应全数检查；
高层建筑的外窗，每个检验批应至少抽查10％，并不得少于6樘，不足6樘时
应全数检查。
1.1.1.3每户住宅室内装饰装修工程的各分项工程应全数检查。
1.1.2主控项目
1.1.2.1金属门窗框的安装必须牢固。
检验方法：手扳检查。
1.1.2.2金属门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活、关闭严密，无倒翘。推拉门
窗扇必须有防脱落措施。
检验方法：观察；开启和关闭检查；手扳检查。
1.1.2.3金属门窗配件安装应牢固，功能应满足使用要求。
检验方法：开启和关闭检查；手扳检查。
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