房贷借款合同模板.docx

房贷借款合同模板

合同编号：__________

甲方（借款人）：

地址：

联系电话：

乙方（贷款人）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方因购买房屋需要资金，乙方同意向甲方提供贷款，甲乙双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，共同遵守。

第一条贷款金额

1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

1.2贷款用途：购买房屋。

第二条贷款期限

2.1本合同项下的贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。

2.2贷款还款方式为等额本息还款方式，每月还款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

第三条贷款利率

3.1本合同项下的贷款利率为年利率____%，按中国人民银行同期同档次利率执行，遇利率调整，按照中国人民银行的有关规定执行。

3.2逾期还款的利率按照《中华人民共和国人民币利率管理规定》和中国人民银行的有关规定执行。

第四条贷款发放和还款

4.1本合同项下的贷款由乙方在合同签订后的____个工作日内发放至甲方指定的账户。

4.2甲方应按照本合同约定的还款方式和还款金额按时还款，如甲方逾期还款，应按照本合同约定的逾期利率支付逾期利息。

第五条担保

（1）甲方提供的购房合同或者其他购房证明；

（2）甲方提供的个人信用担保；

（3）其他双方约定的担保方式。

5.2甲方应保证担保的真实性、合法性和有效性，如甲方提供的担保不真实、不合法或者无效，甲方应承担因此产生的全部责任。

第六条违约责任

6.1甲方未按照本合同约定的用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并按照逾期利率收取利息。

6.2甲方逾期还款的，乙方有权按照本合同约定的逾期利率收取逾期利息，并有权依法采取其他措施追讨欠款。

6.3任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

第七条争议解决

7.1本合同项下的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部清偿之日终止。

甲方（借款人）：

签字/盖章日期：____年____月____日

乙方（贷款人）：

签字/盖章日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.甲方提供的购房合同或其他购房证明

2.甲方提供的个人信用担保文件

3.乙方贷款授权书

4.贷款发放收据

5.还款计划表

6.担保物权属证明文件

7.借款人财务状况报告

8.贷款用途证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定用途使用贷款：甲方未按照本合同约定的用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并按照逾期利率收取利息。

2.甲方逾期还款：甲方未按照本合同约定的还款方式和还款金额按时还款，视为逾期还款，乙方有权按照本合同约定的逾期利率收取逾期利息，并有权依法采取其他措施追讨欠款。

3.甲方提供的担保不真实、不合法或无效：甲方提供的担保不真实、不合法或者无效，甲方应承担因此产生的全部责任。

三、法律名词及解释：

1.房贷借款合同：指甲方因购买房屋需要资金，乙方同意向甲方提供贷款，明确双方权利义务的协议。

2.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的本金和利息的还款方式。

3.逾期利率：指借款人逾期还款时，贷款人按照约定的利率加收的利息。

4.担保：指借款人为保证偿还贷款，提供的对贷款人有利的财产或者信用保证。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定用途使用贷款：乙方有权提前收回贷款，并按照逾期利率收取利息。

2.甲方逾期还款：乙方有权按照本合同约定的逾期利率收取逾期利息，并有权依法采取其他措施追讨欠款。

3.甲方提供的担保不真实、不合法或无效：乙方有权拒绝放款，并要求甲方提供新的担保。

4.合同纠纷：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

五、所有应用场景：

1.甲方购买房屋，需要大量资金周转。

2.乙方作为贷款人，愿意向甲方提供贷款。

3.双方为了明确权利义务，签订房贷借款合同。