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城市地标住宅出租委托合同模板

合同编号：__________

城市地标住宅出租委托合同模板

甲方（出租方）：

乙方（受托方）：

鉴于甲方为城市地标住宅的产权人或合法授权人，拥有该住宅的出租权；乙方为专业的房屋租赁代理机构，愿意为甲方提供出租代理服务。为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条合同标的

本合同的标的为甲方拥有的位于__________的城市地标住宅，房屋产权清晰，无任何权属纠纷。房屋具体地址为：__________，建筑面积为__________平方米。

第二条委托内容

1.乙方作为甲方的代理人，负责将上述房屋对外出租，并协助甲方与承租方签订《房屋租赁合同》。

2.乙方应按照甲方的要求，合理定价，并采取有效措施，尽快将房屋出租。

3.乙方应负责房屋的日常管理工作，包括但不限于收取租金、处理承租方的各类诉求等。

4.乙方应确保房屋出租过程中，遵守相关法律法规，确保甲方的合法权益不受侵害。

第三条代理费用

1.乙方代理房屋出租的过程中，应向甲方支付代理费用，具体费率为租金的__________%。

2.代理费用应在乙方成功出租房屋后，由甲方支付。

3.乙方应在每月租金中直接扣除代理费用，每月结算一次。

第四条合同期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为__________年。

2.如双方在合同有效期内达成续约意向，可签订续约协议。

第五条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同标的租金的__________%。

2.如乙方未按约定时间成功出租房屋，应向甲方支付违约金，违约金为本合同标的租金的__________%。

3.如乙方在出租过程中，因违规操作导致甲方权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

一、附件列表：

1.甲方（出租方）的营业执照或身份证复印件。

2.乙方（受托方）的营业执照或身份证复印件。

3.房屋所有权证或不动产权证书复印件。

4.房屋照片及详细设施清单。

5.《房屋租赁合同》标准模板。

6.授权书（如有）。

7.相关法律法规文件。

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间提供房屋或房屋不符合合同约定的条件，视为甲方违约。

2.乙方未按约定时间成功出租房屋，视为乙方违约。

3.乙方未按约定履行代理职责，导致甲方权益受损，视为乙方违约。

4.承租方未按《房屋租赁合同》约定支付租金，视为承租方违约。

5.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权或合法授权的人。

2.受托方：指接受出租方委托，负责出租和管理房屋的机构。

3.承租方：指与出租方签订《房屋租赁合同》并支付租金的单位和个人。

4.代理费用：指受托方为出租房屋所支付的费用，包括广告费、中介费等。

5.违约金：指违约方应支付给对方的经济赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：房屋出租速度慢，租金收益低。

解决办法：受托方应提高宣传力度，优化租金定价策略。

2.问题：房屋设施损坏，维修费用承担不明。

解决办法：合同中明确设施损坏后的维修责任和费用承担方式。

3.问题：承租方拖延支付租金。

解决办法：受托方应及时催缴租金，必要时依法采取措施。

4.问题：房屋租赁过程中出现纠纷。

解决办法：双方应积极沟通协商，必要时寻求法律支持。

五、所有应用场景：

1.城市地标住宅的产权人或合法授权人需要出租房屋。

2.专业的房屋租赁代理机构接受出租方委托，提供出租代理服务。

3.出租方与受托方明确双方权利义务，签订《城市地标住宅出租委托合同》。

4.受托方对外宣传、出租、管理房屋，协助甲方与承租方签订《房屋租赁合同》。

5.合同期限内，双方按照约定履行合同义务，确保房屋出租和管理工作的顺利进行。