建设一个全新的工厂企业各种手续程序.pdf

建设一个全新的工厂企业,建设前期所涉及的行政审批事项有13项，

竣工验收阶段有5项。其中:一、建设前期行政审批事项。

1、选址、红线.项目供地后，业主须先至规划局用地规划科办理

《建设项目选址意见书》并划定用地红线图。须提供的相关收件材料

包括:授权委托书、委托代理人身份证复印件、《建设项目选址意见书》

纸质申请表并加盖公章,说明申报原因、建设规模、建设方案实施设

想的申请报告，并由国土规划建设局提供同意选址的函件.办理时限

为20个工作日。选址结束后，业主应立即委托有资质设计院进行厂

区总平布置设计，并确定用电、用水、通讯需求。

2、基建立项。计委办理基建立项手续，所须提供的材料包括：

经发局建设项目申请表、法人代表身份证明(复印件)、投资者开业证

明(复印件)、选址意见书及红线图复印件及扩建项目总平面布置图。

办理时限为7个工作日。

3、环评审批。环保局环保监督管理科，办理时限3-10个工作日

（登记表3个工作日,报告表5个，报告书10个）。须提供的相关材

料包括申请报告、可行性研究报告、立项批复、建设项目基本情况概

况和平面图、红线图、选址意见书、总平面图、管线综合图，或建筑

使用功能确认函、环境影响登记表或有资质评价单位编制的环境影响

报告表（含行业主管部门预审意见）或有资质评价单位编制的环境影

响报告书（报批稿）(含行业主管部门预审意见及环境影响报告书专

家审查意见);登记表或报告表或报告书在环评初审阶段确定。

4、总评审批即办理《建设用地规划许可证》。规划局用地规划科，

办理时限20个工作日。须提供的收件材料包括：授权委托书原件、

代理人身份证复印件（若与选址是系同一人可不提供）、申请报告、

《建设用地规划许可证》申请表加盖单位公章、选址意见书及附件复

印件、总平面规划方案图纸（1:500）一式八份及相应的电子文件光

盘一份、立项批文复印件、工商营业执照复印件、“企业法人登记证”

复印件（限于新设立企业法人在选址阶段未提供的项目）、涉及征求

相关部门意见的项目，应提交相关部门意见原件。总评审批后应委

托有资质的地质勘察单位进行施工图设计前的地质勘探工作，待地勘

报告出来后，委托设计院进行施工图设计，并经施工图审查单位审图

后(由设计院负责委托)，由规划局组织进行管综（综合管线总平面规

划图)会审并进行施工图审查。

5、建筑设计方案审查.规划局建审科，办理时限10个工作日。

提供的收件材料包括:授权委托书原件、代理人身份证复印件、申请

报告、《建筑方案设计规划审查意见书》电子申请表、立项批复、批

准的总平面规划图复印件、综合管线总平面规划图及会审纪要复印

件、《建设用地规划许可证》及附件复印件、《建设用地批准书》及附

件或《土地使用权证》复印件、方案设计图及设计说明文件一式三份

（含绿地系统系统平面图、交通系统平面图、透视效果图原件,审查

后退还二份)、方案设计阶段电子图形文件1份、提供设计单位盖章

的建筑面积统一核算表(含功能分类）原件、环评意见；现状地形情

况复杂的，应提交建设用地地质灾害危险性评估报告书一式一份;在

建筑设计方案审查同时，进行消防设计方案审核、防雷设施施工设计

图纸审查和人防审批。

6、消防设计审核。消防大队，办理时限7—30个工作日(要组

织专家论证的工程30个工作日、重点工程及设置自动消防设施的建

筑工程项目15个工作日、一般工程项目（含装修）7个工作日).需

要提供的《建筑设计防火审核申报表》、红线图原件、建筑施工蓝图(含

建筑总平面图、消防给水总平面图、水池和泵房详图、建筑、水、电、

暖通及相关的燃气施工图）、工艺流程图文说明；属甲、乙类火灾危

险性的工业项目，还应提交建筑消防设计专篇。

7、防雷设施施工设计图纸审查。气象局防雷检测中心（龙山顶),

办理时限3个工作日。须提供的材料包括:建施图纸总说明、电气总

平图、电施全套；正立面图(高层）、防雷产品说明书及相关证件、防

雷产品施工大样图、设计单位和人员资质证明、防雷设计修改意见(领

取防雷装置设计技术评价后提交).

8、人防审批。市政府人防办。须提供的材料包括:立项批文、

红线图、人防异地建设申报表（人防办领取)、建施图两套。

9、建设工程规划许可证。规划局建审科，10个工作日。收件

材料包括:授权委托书、《建设工程规划许可证》纸质申请表、申请报

告、规划局签发的规划建筑红线图（加盖规划建筑红线边界章)原件、

限性、《建