玫瑰园休闲农庄可研报告.doc

可行研究报告

可行研究报告

筹划人

筹划人陈九场胡悦文

2011

2011年10月

梦圆谷——

梦圆谷——圆青春之梦

竞赛作品简介

玫瑰园休闲农庄创业方案书经过了前期的市场调研，对该工程的市场、竞争对手及SWOT进行了分析，在此根底上筹划了该工程方案。在方案中先介绍了工程发起的原因，确定了营销战略，对市场进行了定位并对市场进行了细分。阐述了玫瑰园休闲农庄从“食、住、娱”上来为顾客提供良好的效劳，并充分表达出农村的特色。最后又提出了该工程可能会遇到的风险及其预防风险的对策。在筹划中还对财务进行了仔细的分析，在保证可行的根底上对投资的金额及回报进行了预测。

本筹划由于前期投入了大量的时间进行了实地考察，所以筹划案贴近实际，具有可操作性。

摘要

梦圆谷创业团队依据外乡资源在通州临海桃渚镇创立一个集休闲娱乐为一体的休闲农庄。本团队成员利用暑假对该市场进行调研，又在桃渚当地进行了实地考察，最后对市场及现有条件进行分析，完成了该创业方案书。

玫瑰园休闲农庄地处通州临海桃渚镇，离玫瑰园农庄约10分钟的车程处有总面积约5平方公里的玫瑰园岩，本次创业方案我们将玫瑰园于农庄相结合，使旅客可以在本农庄了解玫瑰园岩的形成、欣赏玫瑰园岩的盆景，还可至玫瑰园岩景区欣赏玫瑰园岩的自然景观。与此同时玫瑰园农庄依据通州临海丰富的旅游资源，为休闲旅游消费群体与体验消费群体提供旅游效劳。玫瑰园休闲农庄主要是面向通州、温州、宁波等区域的向现代都市人群推出的一种体验式休闲旅游工程。

休闲农庄是农家乐形式的延伸或扩展，他不仅能像农家乐那样给游客提供农家餐饮，不同的是休闲农庄多为游客提供一种休闲小住的集观光、参与、康体、休闲、度假、娱乐于一体的综合型效劳。

农庄的竞争对手主要来自两个方面：直接的竞争者是同行业农家乐的竞争；潜在的竞争是来自于酒店、旅馆等的竞争。我们玫瑰园休闲农庄的主要优势：有地理位置靠近多个旅游景点；有自己的农村特色活动；玫瑰园与农庄结合，具有很大的吸引力。

该工程可以采取的促销策略有：①建立玫瑰园休闲农庄网站、与旅行社合作组团和宣传，到达比较好的效果；②与通州职业技术学院、通州师院等高校联盟，建立客源共享机制，同时也可以同他们签定合作意向，作为旅游、酒店管理学生实习就业的基地，③利用本身是大学生的优势，发动自己在通州、温州、宁涉及浙江省的其他院校的同学进行宣传，可以组团搞班级活动，搞党团活动，接待休养团等。

玫瑰园休闲农庄集“食、宿、娱”为一体，做到饮食要绿色健康，并表达出农家特色；住宿要干净卫生，俭朴平安；娱乐要充满山村野趣，回归自然。并结合当地实际，展示最朴实的农家风貌，让游客有宾至如归的美感，并切身领略农家的习俗文化，真正的“身心”旅游。

农庄在经营过程中难免会遇到一些风险，如市场风险、竞争风险、经营风险以及市场淘汰风险。面对这些我们也采取相应的措施，如通过促销、打折优惠、办理会员卡等稳定顾客。与此同时我们还会精心制作我们的菜肴，留住顾客的心。最后我们时刻树立危机意识，不断提升和开展自己，并且我们会注意维系顾客关系，建立“顾客资料库”经常与重要顾客保持联系。

公司总投资100万元，根据我们的预计，在投资的3年零4个月后将会取得盈利，收回投资，因此这个创业方案是具有可行性的。

目录

TOC\o1-3\h\z\u一、休闲农庄简介1

二、休闲农庄市场分析1

〔一〕通州地区市场状况1

〔二〕产品状况2

〔三〕休闲农庄根本竞争状况3

1．同行业竞争者3

2．潜在竞争者3

三、SWOT分析4

〔一〕优势分析4

1.思维创新4

2．管理创新4

3.有一定客源背景4

〔二〕劣势分析4

1.创业者经验缺乏4

2.资金实力缺乏4

〔三〕时机分析4

1．中国经济和旅游业快速开展使休闲旅游成为可能4

2．政府机构政策的支持4

3．通州丰富的旅游资源4

〔四〕威胁分析5

1．会受到中低档酒店的冲击5

2．资金短缺造成休闲农庄的开展受限5

四、玫瑰园休闲农庄工程方案5

〔一〕工程发起原因5

〔二〕工程优势6

1.玫瑰园特色优势6

2.地理优势6

3.旅游资源优势6

4．工程效劳优势7

5．工程团队优势7

〔三〕市场战略STP分析8

1.市场细分8

2.确定目标市场8

3.市场定位9

(四)营销策略9

1．产品策略9

2．定价策略9

3．渠道策略9

4．促销策略9

〔五〕农庄的规划示意图10

1.地理位置示意10

2．玫瑰园休闲农庄建筑平面示意图11

〔六〕玫瑰园休闲农庄建设内容11

食————瓜果蔬菜绿色健康11

宿———虫蛙低吟似乐易眠13

娱————山村野趣融入自然14

〔七〕玫瑰园休闲农庄组织机构15

1．公司组织机构设置15

2．股本结