旧厂房买卖合同.docx

旧厂房买卖合同

合同编号：__________

合同双方：

卖方：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

买方：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于卖方拥有位于__________的旧厂房所有权，且愿意将其出售；买方愿意购买该旧厂房，双方经协商一致，达成如下合同：

一、旧厂房基本情况

1.旧厂房位于__________，总面积为__________平方米。

2.旧厂房的产权清晰，不存在任何权属纠纷。

3.旧厂房的用途为__________，现状为__________。

4.卖方应向买方提供旧厂房的权属证明及相关资料。

二、买卖价格及支付方式

1.旧厂房的买卖价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

2.买方应在合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

3.余款人民币__________元整，买方应于__________年__________月__________日前一次性支付给卖方。

4.支付方式为银行转账，账户信息如下：

卖方：

开户行：__________

账号：__________

买方：

开户行：__________

账号：__________

三、交付及过户

1.卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将旧厂房交付给买方。交付时，双方应共同办理过户手续。

2.过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

3.过户完成后，买方应按约定支付剩余款项。

四、合同的履行及违约责任

1.双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

2.如卖方逾期交付旧厂房或存在权属纠纷，应向买方支付违约金，违约金为买卖价格的__________%。

3.如买方逾期支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为买卖价格的__________%。

五、合同的变更和解除

1.本合同一经签订，即具有法律效力，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除。

2.如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

六、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：__________

买方（盖章）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.旧厂房所有权证明文件

2.旧厂房现状照片及资料

3.卖方银行账户信息

4.买方银行账户信息

5.法定代表人身份证明文件

6.授权代表授权书

7.合同履行过程中的相关发票、收据等凭证

二、违约行为及认定：

1.卖方逾期交付旧厂房：指合同约定的交付日期届满后，卖方未能按照约定将旧厂房交付给买方。

2.卖方存在权属纠纷：指卖方在出售旧厂房过程中，未能保证旧厂房的产权清晰，导致买方在购买后遭受第三方追索权属纠纷的情况。

3.买方逾期支付款项：指合同约定的支付日期届满后，买方未能按照约定向卖方支付剩余款项。

三、法律名词及解释：

1.旧厂房：指位于特定地点，具有一定面积和用途的建筑物。

2.定金：指买方在签订合同后向卖方支付的一定金额，作为购买旧厂房的诚意保证金。

3.违约金：指当一方违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。

4.不可抗力：指在合同履行过程中，无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.交付的旧厂房现状与合同约定不符：

解决办法：买方应在交付时现场查验旧厂房，如发现现状与合同约定不符，应在查验之日起三个工作日内向卖方提出书面异议，并有权要求卖方按照约定承担违约责任。

2.过户手续办理缓慢：

解决办法：双方应积极协助办理过户手续，如因卖方原因导致过户手续办理缓慢，买方有权要求卖方支付违约金；如因买方原因导致办理缓慢，卖方有权要求买方支付违约金。

3.买方支付款项后，卖方未按约定交付旧厂房：

解决办法：买方有权要求卖方按照约定交付旧厂房，并有权要求卖方支