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房屋合伙协议书

合同编号：__________

房屋合伙协议书

甲方（出资方）：__________

乙方（使用方）：__________

一、房屋基本情况

1.房屋位于__________（省/市/区）__________（街道/小区）__________（栋/单元/层）号，房屋产权清晰，不存在任何纠纷。

2.房屋面积为__________平方米，房屋规划用途为__________。

3.房屋购买价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

二、合作方式

1.甲乙双方共同出资购买上述房屋，甲方出资比例为__________%，乙方出资比例为__________%。

2.甲乙双方按照出资比例享有房屋的产权和使用权。

3.房屋购买后，由乙方负责实际使用，甲方不享有居住权。

4.房屋贷款及相关费用由甲乙双方按照出资比例分担。

三、出资及支付方式

1.甲乙双方应按照本协议约定的出资比例，向共同指定的银行账户支付购房款。

2.甲方应于本协议签订之日起__________日内，向指定银行账户支付其应出资的购房款，否则乙方有权解除本协议。

3.乙方应于房屋交付之日起__________日内，向指定银行账户支付其应出资的购房款，否则甲方有权解除本协议。

四、房屋交付及过户

1.房屋交付时间为__________年__________月__________日。交付时，甲乙双方应共同办理房屋过户手续。

2.房屋过户产生的相关费用由甲乙双方按照出资比例分担。

3.房屋过户后，甲乙双方应共同持有房屋产权证。

五、合同的解除和终止

1.在房屋过户完成后，甲乙双方按照本协议约定共同使用房屋。

2.如甲乙双方达成一致，可以提前解除本协议。解除协议后，甲乙双方应按照出资比例退还对方的出资。

3.如一方违反本协议，导致合同无法履行，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋买卖合同

3.贷款合同及相关手续

4.房屋过户手续及相关文件

5.出资证明文件

6.房屋合伙协议书正本

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间出资：指甲方未在协议规定的期限内支付其应出资的购房款。

2.乙方未按照约定时间出资：指乙方未在协议规定的期限内支付其应出资的购房款。

3.未按照约定办理房屋过户手续：指甲乙双方未按照协议约定的时间、地点和程序办理房屋过户手续。

4.未按照约定分担房屋贷款及相关费用：指甲乙双方未按照出资比例分担房屋贷款及相关费用。

5.未按照约定使用房屋：指乙方未按照协议约定使用房屋，如转租、转借等行为。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。

2.合伙协议：指甲乙双方为共同出资购买房屋，明确双方权利义务的协议。

3.出资比例：指甲乙双方在购买房屋时各自承担的出资额度。

4.房屋过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的法律程序。

5.违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按期出资：

解决办法：乙方有权解除协议，并要求甲方承担违约责任。

2.乙方未按期出资：

解决办法：甲方有权解除协议，并要求乙方承担违约责任。

3.房屋过户手续办理缓慢：

解决办法：甲乙双方应积极配合，提供所需材料，加快办理进度。

4.房屋贷款未能按时批准：

解决办法：甲乙双方应与贷款银行沟通，了解原因，并采取相应措施。

5.房屋使用过程中发生纠纷：

解决办法：甲乙双方应积极沟通，协商解决，必要时可寻求法律途径。

五、所有应用场景：

1.甲乙双方为亲属或朋友，共同购买房屋以投资或自住。

2.甲乙双方为合作伙伴，共同购买房屋以用于商业目的。

3.甲乙双方为同事或同学，共同购买房屋以分摊购房压力。

4.甲乙双方为陌生人，通过网络平台或介绍相识，共同购买房屋。

5.甲乙双方为投资者，共同购买房屋以期待未来升值。