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房屋产权转让协议书

甲方：（以下简称“转让方”）

乙方：（以下简称“受让方”）

转让方是该房屋产权的合法持有人，并有权进行转让；

受让方有意购买该房屋产权，并且具备购买资金。

基于上述情况，双方经协商一致，达成以下协议：

第一条协议内容

1.1转让方同意将在本协议项下合法拥有的房屋产权转让给受让方。

1.2转让方应向受让方提供有关房屋的所有法定证明文件和手续，包括但不限于房产证、土地使用证、规划许可证、竣工验收证书等。

1.3受让方应当支付相应的购房款项，并按照约定的方式支付给转让方。

第二条房屋描述

2.1房屋的基本信息如下：

房产证号：

房屋面积：

房屋结构：

使用权属：

使用用途：

房屋地址：

2.2房屋的附属设施及装修情况（如有）：

暖气设施：

空调设备：

家具及电器设备：

第三条转让价格及付款方式

3.1受让方同意以人民币（￥）支付转让款项，总价为_____________元。

3.2转让款项应在本协议签署之日起______个工作日内全额支付到转让方指定账户。受让方向转让方提供支付凭证后，转让方应及时办理产权过户手续。

第四条过户手续

4.1转让方应协助受让方完成房屋产权过户手续，包括但不限于：

办理房屋产权过户手续所需的文件齐全、准确；

协助受让方办理相关行政审批手续；

向相关部门报备房屋所有权转移事宜。

4.2受让方应积极配合，提供相关身份证明及购房资金来源证明等相关材料，以便顺利完成房屋产权过户。

第五条违约责任

5.1若任何一方违反本协议约定，导致对方遭受损失，违约方应向对方支付相应的违约金。

5.2若非因不可抗力或法律限制而导致本协议无法履行，违约方应承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1本协议的解释、执行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2本协议如发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条协议生效

7.1本协议经双方签字盖章后生效，并可制作若干份具有同等效力的原件，每份原件具有同等法律效力。

7.2本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期____年。

7.3本协议生效后，双方应严格按照约定履行各自的义务。

转让方：受让方：

签字：签字：

日期：日期：

附件列表

转让方提供的房产证复印件

转让方提供的土地使用证复印件

转让方提供的规划许可证复印件

转让方提供的竣工验收证书复印件

受让方提供的购房款支付凭证复印件

双方身份证明复印件

法律名词解释

房产证：指证明房屋产权归属的合法证件，由国家相关部门颁发。

土地使用证：指证明土地使用权归属的合法证件。

规划许可证：指规划建设主管部门颁发的证明房屋建设符合规划要求的许可证，用于房屋竣工验收和产权过户手续。

竣工验收证书：指由建设主管部门颁发，确认房屋建设工程符合规划许可证要求并具备相应使用功能的证明文件。

房屋产权过户：指将房屋的所有权从一方转移给另一方的过程，包括相关法律手续和行政审批。

不可抗力：指在无法预见、无法避免且无法克服的客观情况下，对合同履行产生影响的事件，如自然灾害、战争等。

违约行为及认定

若转让方未按约定向受让方提供房屋产权证明文件及手续，或提供的文件存在虚假、错误等情况，视为转让方违约。

若受让方未按约定支付购房款项，或支付的款项存在不实、欺诈等情况，视为受让方违约。

若一方违约致使对方遭受损失，违约方应向对方支付相应的违约金，并赔偿对方因此遭受的实际损失。

若因不可抗力或法律限制导致本协议无法履行，违约方应及时通知对方，并努力采取合理措施以减少不可抗力事件对协议履行的影响。

若协商无法解决争议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，由法院根据相关法律法规进行判决。

以上解释仅供参考，具体解释及适用法律依据应结合当地法律法规以及实际情况予以考虑。

在执行中遇到的问题及解决办法

问题：转让方未能按时提供房屋产权证明文件及手续。

解决办法：受让方可以要求转让方履行合同义务，并在合理的期限内提供所需文件和手续。如果转让方逾期未能履行，受让方可以要求违约方支付相应的违约金或寻求其他法律救济措施。

问题：双方在付款方式上存在分歧。

解决办法：双方应协商解决付款方式的分歧，并达成一致意见。可以考虑采用分期支付、定期支付等方式，以确保受让方按时支付购房款项，同时满足转让方的资金需求。

问题：在产权过户手续中遇到障碍。

解决办法：受让方和转让方应积极配合，齐全提供所需的身份证明、资金来源证明和其他相关材料，以便顺利办理产权过户手续。双方可以委托专业机构或律师协助办理手续，确保手续的顺利进行。

本合同适用的应用场景

个人房屋产权转让：用于个人转让自己名下的房屋产权给购房人。

二手房交易：适用于转让方为个人或组织，受让方为购房人的房屋转让