住宅楼及地下车库项目质量策划书.doc

目录

TOC\o1-3\h\z\u一、工程概况 3

1、工程概况： 3

2、建筑、构造概况 3

二、目旳管理 5

2.1质量目旳 5

2.2进度目旳 6

三、项目组织机构与管理思绪 7

3.1组织架构 7

3.1.1企业组织架构 7

3.1.2项目部组织架构 7

3.2企业各室部岗位职责 8

3.3项目部各岗位管理人员职责 10

3.3.1项目经理岗位职责 10

3.3.2技术负责岗位职责 11

3.3.3预算员岗位职责 12

3.3.4总施工员岗位职责 13

3.3.5专业施工员岗位职责 13

3.3.6安全员岗位职责 14

3.3.7测量员岗位职责 15

3.3.8资料员岗位职责 15

3.3.9仓库管理员岗位职责 16

3.3.10材料员岗位职责 17

四、项目开展流程 18

4.1工程节点验收流程 18

4.2项目经理部指令流程 18

五、甲分包队伍管理 19

5.1资质及协议 19

5.2进场材料检验 19

5.3工序交接 19

5.4甲分包工程款拨付流程 20

六、分包施工队伍管理 20

6.1班组管理制度 20

6.2进度控制 20

6.3质量控制 21

6.4安全文明施工 21

七、施工进度管理 22

八、质量原则化 22

8.1优质构造申报 22

8.2工程样板 22

8.3质量管理目旳措施方案 23

九、创优工程技术做法 31

9.1钢筋工程 31

9.2模板工程 35

9.3混凝土工程 44

9.4砌筑及二次构造工程 51

9.5粉刷工程 54

9.6安装专业 55

十、文档管理 55

10.1工程资料（档案馆收录内容） 55

10.2工程试验资料 61

一、工程概况

1、工程概况：

责任主体

单位名称

建设单位

青岛佳龙腾港盛置业有限企业

监理单位

青岛万通建设监理有限企业

设计单位

青岛腾远设计事务全部限企业

施工单位

江苏南通二建集团有限企业

主管部门

平度市建设工程质量监督站

2、建筑、构造概况

1）建筑设计简介

序号

项目

内容

1

构造形式

基础构造形式

现浇钢筋混凝土筏板式基础、条形基础、独立基础

构造形式

现浇钢筋混凝土剪力墙构造体系

2

土质、水位

基底以上土质分层情况

1层杂填土，2层粉质黏土，3层中、粗砂，4层粉质黏土，5层中粗砂，6层粉质黏土

地下水位标高

地下水位绝对标高46m

地下水水质

地下水对混凝土弱腐蚀性，对钢筋微腐蚀性

3

基坑

基坑土质层类别

第3层强中粗砂层

地基承载力

Fake≥220kap

4

地下防水（刚柔结合,双道设防）

构造自防水

地下室底板、外墙、顶板混凝土抗渗等级p6

材料防水

SBS防水卷材

构造防水

后浇带处用止水钢板,底板导墙止水钢板止水；

5

砼强度等级

垫层

C15

防水保护层

C20细石

基础、抗水板、挡土墙、扶壁柱、车库梁板

基础、抗水板、挡土墙、扶壁柱采用C30P6砼、车库梁板采用C30P6

车库独立柱

采用C30砼

主楼

-2~17层采用C30砼

后浇带

高出原标号一种等级

填充墙腰梁、构造柱、圈过梁、压顶

C25

6

抗震等级

工程设防烈度

7度

框架、剪力墙抗震等级

三级

HRB400

6、8、10、12、14、16、18、20、22、25

8

钢筋接头形式

机械连接（剥肋滚压直螺纹）

水平钢筋C≥20竖向钢筋C≥25

焊接（电渣压力焊）

竖向钢筋C≥12，C≤25

搭接绑扎

水平钢筋C＜12

11

构造断面尺寸

基础底板厚度

300、1000mm

地下室外墙厚度

250、300mm

地下室内墙厚度

180mm、220mm

梁断面尺寸

250×400、250×500、240×400、220×400

180×400、180×600、180×470、180×1200

180×970

柱断面尺寸

600mm×600mm等

柱距

8100mm×8100mm等

楼板厚度

180、160、150、130、120、100

12

楼梯构造形式

板式

13

后浇带

温度后浇带、收缩后浇带，后浇带宽800mm

14

二次构造

内外墙采用A3.5加气混凝土砌块（容重≤7.0KN/m），用Ma5.0混合砂浆砌筑。室外地坪如下用M5.0水泥砂浆砌MU10蒸压灰砂砖，并加设防潮层。地下室覆土如下用M5.0水泥砂浆砌MU10蒸压灰砂砖。

二、目旳管理

2.1质量目旳

1.协议质量目旳：一次性合格

2.自控