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{技术规范标准}中山
市城市规划技术标准
与准则
中山市城市规划
技术标准与准则
中山市规划局
2010年1月
目录
第一章总则
第二章城市用
第三章居住用
第四章建筑间距、退让及公共开放空间
第五章建筑密度及容积率
第六章公共设施
第七章工业、仓储
第八章旧城区改建
第九章城市绿
第十章城市道路交通
第十一章城市市政公用设施工程
附录I名词解释
第一章总则
1.1为实现城市规划管理规范化和法制化，保证科学、合理、经济地利用
城市土地，配置城市公共设施，更好地发挥城市的综合效能，根据《中华人民共
和国城乡规划法》等有关法律、法规、规范制定本准则。
1.2在中山市进行与城市规划、设计和管理有关的活动必须按照本准则执
行。我市现行城市规划管理的有关规定与本准则不一致的，以本准则为准。本准
则未作规定的，应按国家、省、市的有关法律、法规、规章和规范性文件的规定
执行。
1.3本准则由中山市规划局负责解释。
1.4本准则自2010年1月1日起执行。2004年市政府办公室印发的《中
山市城市规划技术规范》（中府办[2004]50号）同时废止。
第二章城市用
2.1城市用地分类
2.1.1城市用地分类和代号应符合《城市用地分类与规划建设用地标准》
GBJ137-90的规定。
城市用地分类和代号
表2.1.1
类别代号
类别名称范围
大类中类小类
居住小区、居住街坊、居住组团和单位
居住用生活区等各种类型的成片或零星的用地。
R
以及各类居住建筑的建设用地。
市政公用设施齐全、布局完整、环境良
一类居住用
好、以低层住宅为主的用地。
R11住宅用居住建筑用
居住小区及小区级以下的公共设施和
公共服务设施服务设施用地。如托儿所、幼儿园、小学、
R1R12
用粮店、菜店、副食店、服务站、储蓄所、
邮政所、居委会、派出所等用
居住小区及小区级以下的小区路、组团
R13道路用
路或小街、小巷、小胡同及停车场等用
R14绿居住小区及小区级以下的小游园等用
市政公用设施齐全、布局完整、环境较
二类居住用
好、以多、中、高层住宅为主的用地。
R21住宅用居住建筑用
居住小区及小区级以下的公共设施和
公共服务设施服务设施用地。如托儿所、幼儿园、小学、
R2
R22
用粮店、菜店、副食店
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