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租赁物业委托监管服务合同样本

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（受托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条委托事项

1.1乙方作为甲方的代理人，负责对外发布租赁信息，寻找合适的承租方，并与承租方签订《物业租赁合同》。

1.2乙方负责对该物业的租赁期间进行日常监管，包括但不限于物业维护、租金收取、合同履行等情况。

1.3乙方应协助甲方处理与该物业租赁相关的各类事宜，包括但不限于合同纠纷、沟通协调等。

第二条委托期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

第三条费用及支付

3.1乙方提供委托监管服务的费用为人民币____元整（大写：_________________________元整），甲方应于本合同生效后____个工作日内一次性支付给乙方。

3.2乙方应向甲方提供正规发票。

3.3如有额外费用发生，经双方协商一致，甲方应承担相应费用。

第四条乙方的权利和义务

4.1乙方应认真履行委托事项，确保甲方的利益不受损失。

4.2乙方应遵守相关法律法规，不得擅自将该物业用于违法用途。

4.3乙方应按约定时间、方式向甲方报告物业租赁及监管情况。

4.4乙方应妥善保管甲方的资料，未经甲方同意，不得泄露给第三方。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方应向乙方提供该物业的真实、完整、准确的资料。

5.2甲方应按约定时间、方式支付乙方服务费用。

5.3甲方应协助乙方处理与该物业租赁相关的各类事宜。

5.4甲方应对乙方在履行本合同过程中产生的损失承担赔偿责任。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。

6.2违约方应承担因违约所产生的其他损失及费用。

第七条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.物业所有权证明

2.物业租赁合同样本

3.乙方代理授权书

4.租金支付证明

5.物业维护记录

6.租赁合同履行情况报告

7.法律法规及相关政策文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间找到合适承租方，导致甲方利益受损。

2.乙方未按约定时间收取租金，导致甲方利益受损。

3.乙方未按约定履行物业维护职责，导致甲方利益受损。

4.乙方未按约定协助甲方处理合同纠纷，导致甲方利益受损。

5.甲方未按约定时间支付乙方服务费用。

6.甲方未提供真实、完整、准确的物业资料。

7.甲方未协助乙方处理与物业租赁相关的事宜。

三、法律名词及解释：

1.委托方：指拥有物业并将其出租给第三方的甲方。

2.受托方：指接受甲方委托，提供物业租赁委托监管服务的乙方。

3.物业：指位于特定地址的物业。

4.租赁合同：指乙方与承租方签订的物业租赁合同。

5.委托监管服务：指乙方为甲方提供的物业租赁期间的日常监管服务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未能按约定时间找到合适承租方。

解决办法：乙方应加大宣传力度，提高广告效果，同时与甲方沟通调整委托期限。

2.问题：乙方未能按约定时间收取租金。

解决办法：乙方应建立健全租金收取制度，定期与承租方沟通，确保租金按时收取。

3.问题：乙方未按约定履行物业维护职责。

解决办法：乙方应制定详细的物业维护计划，定期对物业进行检查、维修，确保物业状况良好。

4.问题：乙方未按约定协助甲方处理合同纠纷。

解决办法：乙方应建立完善的纠纷处理机制，与甲方保持密切沟通，共同解决合同纠纷。

5.问题：甲方未按约定时间支付乙方服务费用。

解决办法：甲方应按时支付服务费用，如有困难，应及时与乙方沟通，协商支付事宜。

6.问题：甲方未提供真实、完整、准确的物业资料。

解决办法：甲方应确保提供的物业资料真实、完整、准确，如有变更，应及时通知乙方。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有物业，但无暇管理，希望将物业出租给第三方。

2.甲方希望对物业租赁过程进行监管，确保租金按时收取，物业得到妥善维护。

3.甲方对物业租赁市场不熟悉，需要专业机构提供委托监管服务。

4.甲方与乙方存在信任问题，希望通过签订合同