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物业与业主签订合同

物业与业主签订合同

甲方（物业管理公司）：______________

乙方（业主）：______________

鉴于甲方为物业管理公司，乙方为业主，为明确双方权利

义务，共同维护物业管理事宜，经双方协商一致，现签订本合

同。

一、双方基本信息

甲方：______（公司名称）、________（地址）、______

（联系电话）。

乙方：______（姓名）、______（地址）、______（联系

电话）。

二、各方身份、权利、义务

2.1甲方的身份、权利、义务

1）甲方负责对业主所居住的房屋及公共部分进行管理、

维护保养，保证物业服务质量；

2）甲方应根据业主大会决议及相关规定，编制、实行物

业服务计划，保证服务质量；

3）甲方应当对第三方机构或个人委托进行物业服务，择

优选择服务机构，确保服务质量，且应按照国家相关法律、法

规进行相关资质审核；

4）甲方应当按照合同约定及相关法律、法规，对物业日

常服务、维修、保养进行巡查及记录，保证服务质量；

5）甲方应当按照合同约定收取物业费，报送相关财务报

表及户口簿，保证收费合规性、准确性；

6）甲方应当严格履行业主大会及物业管理规定，保证物

业管理公正性；

7）甲方应当保护业主的权益，妥善保管相关资料及档

案。

2.2乙方的身份、权利、义务

1）乙方应当按照与甲方签订的物业服务合同及相关规定、

法律、法规缴纳物业费；

2）乙方应当保障公共部分的环境卫生，遵守有关法律法

规及物业管理规定；

3）乙方应当积极支持和参与物业管理事务，尊重物业公

司的法定管理权力；

4）乙方应当妥善保管公共设施，维护物业设施设备的完

好性；

5）乙方应当不得损毁物业公共部分的设施设备，如出现

上述情况需要及时赔偿。

三、履行方式、期限、违约责任

3.1履行方式

1）甲方应根据合同约定的服务内容，进行服务，保障服

务质量；

2）乙方应按照合同约定履行相关义务。

3.2期限

1）本合同自______年______月______日起生效,至______

年______月______日止。

2）如双方未在合同到期前终止本合同，自动延续______

年，并按照双方协商所同意的服务标准及费用标准执行。

3.3违约责任

1）如甲方未按照合同约定履行相应义务，造成业主不良

影响的，甲方应当赔偿业主的经济损失并承担相应的法律责

任。

2）如乙方未按照合同约定履行相应义务，造成物业企业

经济损失或其他损失的，乙方应当向甲方赔偿损失，并承担相

应的法律责任。

四、遵守中国的相关法律法规

1）本合同各项条款构成合法合规内容，均符合中国相关

法律法规的要求。

2）本合同履行过程中，双方应当遵守中国的相关法律法

规，并承担相应法律责任。

五、其他

1）本合同原件一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同

等的法律效力。

2）本合同自签订之日起生效，履行期满后自动失效。

3）本合同的执行地为______。

甲方（印章）：乙方（签字）：

日期：____年____月____日日期：____年____

月____日