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物业消防应急预案
物业消防应急预案范文(精选5篇)
消防安全是我们需要关注的,这个时候,大家可以看看下面的物
业消防应急预案范文,欢迎各位阅读哦!
物业消防应急预案篇1
无论何时,一旦发现有火灾苗头,要是烟、油、味、色等异常状
态,每一位工作人员都必须立即向消防监控室报警(注意:当现场异味
为液化气等易燃气体时,严禁在现场用手机、对讲机、电话报警,应
该脱离现场到安全区域后再报警,以防电火花引爆易燃气体),请其派
人查明真相,并做好应急准备。
1.目击报警
1.1小区任何区域一旦着火,发现火情的人员应保持镇静,切勿惊
慌。
1.2要是火势初期较小,目击者应立即就近用灭火器将其扑灭,先
灭火后报警。
1.3要是火势较大,自己难以扑灭,应采取最快方式用对讲机、电
话或打碎附近的手动报警器向消防监控室报警。
1.4关闭火情现场附近之门窗以阻止火势蔓延,并立即关闭附近的
电闸及煤气。
1.5引导火警现场附近的人员用湿毛巾捂住口鼻,迅速从安全通道
撤离,同时告诉疏散人员不要使用电梯逃生,以防停电被困。
1.6切勿在火警现场附近高喊:“着火了”,以免造成不必要的
混乱。
1.7在扑救人员未到达火警现场前,报警者应采取相应的措施,使
用火警现场附近的消防设施进行扑救。
1.8带电物品着火时,应立即设法切断电源,在电源切断以前,严
禁用水扑救,以防引发触电事故。
2.消防监控室报警
2.1消防监控室值班人员一旦发现消控设备报警或接到火警报告后,
应立即通知保安人员赶赴现场确认,并通知消防专管员。
2.2火情确认后立即通报保安部经理或当班领班,由其迅速召集人
员前往现场灭火、警戒、维持秩序和组织疏散。
2.3立即将火情通报物业总经理或值班领导以及工程部负责人。
2.4值班人员坚守岗位,密切观察火警附近区域的情况,要是有再
次报警,应立即再次派人前往查看确认。要是有业主打电话询问,注
意不要慌张,告诉业主:“火情正在调查中,请保持冷静,要是果需
要采取其它措施,我们将会用紧急广播通知您”,同时提请业主关好
门窗。
2.5接到现场灭火指挥部下达的向“119”报警的指令时,立即按
要求报警,并派人前往路口接应消防车。
2.6接到现场灭火工作总指挥传达的在小区内分区域进行广播的指
令时,立即按要求用普通话(或中英文)进行广播,注意广播时要沉稳、
冷静,不要惊慌,语速要适当,语音要清晰。特殊情况下,应派保安
员或管理员逐单元上门通报,通报顺序为:
起火单元及相邻单元起火层上面2层起火层下面1层。
2.7详细记录火灾扑救工作的全过程。
3.报警要求
3.1内部报警应讲清或问清:起火地点;起火部位;燃烧物品;燃烧
范围报警人姓名;报警人电话。
3.2向“119”报警应讲清:小区名称;.火场地址(包括路名、门牌
号码、附近标志物);
火灾发生部位;.燃烧物品;火势状况;接应人员等候地点及接应人;.
报警人姓名;
报警人电话。
4.成立临时指挥部
4.1物业现场负责人或值班经理接到火警报告后,应立即赶赴指定
地点或火警现场,并通知相关人员到场,成立临时灭火指挥部。
4.2临时指挥部由物业经理、保安部经理、工程部经理、消防专管
员以及其他相关人员组成,由物业总经理任临时总指挥。物业总经理
尚未到场时,由保安部经理或值班经理代任总指挥。
4.3临时灭火指挥部职责:
4.3.1根据火势情况及时制定相应对策,向各部门下达救灾指令。
4.3.2根据火势情况确定是否疏散人员。
4.3.3立即集合义务消防队,指挥义务消防队员参加灭火,并保证
消防用水的供应。
4.3.4在火势难以控制时,应及时下达向“119”报警的指令。
4.3.5根据火势情况,成立疏散组、抢救组、警戒组,组织救人,
抢救和保管重要物资及档案,维持现场秩序。
4.3.6根据火势情况决定是否启用紧急广播进行报警。
4.3.7下令将消防电梯降至首层,派专人控制,专供灭火工作之用。
同时停止起火区域的其它电梯和中央空调运行。
4.3.8根据火势情况决定是否采用部分或
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