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北京市二手房购买协议(第一篇)
此文档协议是通用版本,可以直接使用,符号*表示空白。
甲方姓名:******身份证号码:******邮编:******住址:******
乙方姓名:******身份证号码:******邮编:******住址:******
依照《XX民法典》及有关法律、法规,甲乙双方经友好协商,就房屋买卖事宜达成全都意见,特签订本合同。
一、销售标的物
甲方向乙方出售如下产权物业:
1、座落地址:***北京市********
房屋全部权证号为:********
2、结构:建筑面积:********
3、乙方购房用途:********
4、房屋全部权人:************
二、价格及付款方式
买卖产权价:人民币****元整;
付款方式:********
三、责任与权利
甲方:*****
1、须具备该房屋全部相关法律认可文件;
2、本合同签订后,不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;
3、在办理过户期间向乙方供应该房屋产权证明及相关法律文件;
4、在办理过户期间拥有该房屋全部权及使用权;
5、保证上述房产无债权与债务纠纷。
6、保证在立契之前把物业管理费、水费、电费、燃气费、暖气费结清。
乙方:*****
1、须供应过户所用之各种身份证明及法律认可文件。
2、准时支付购房款及相关税费。
3、乙方付清全部房款,上述房屋经产权过户并交接完毕后,该房屋即归乙方全部和使用。
四、违约条款
甲乙任何一方不按上述条款执行即视为违约,违约方须向对方支付违约金人民币****元整。
五、不行抗力
人力不行反抗的因素和自然灾难除外。
六、调解和仲裁
在执行合同的过程中,如遇双方发生纠纷,先行通过双方协调;协商不成时,可实行第****种方式解决:
1、向北京仲裁委员会申请仲裁;
2、向有管辖权的人民法院起诉。
七、合同的变更或解除
在执行合同过程中,任何一方不得擅自变更或解除合同,如需变更或解除合同双方必需协商全都打算是否变更或解除合同,并由甲乙双方共同到房地产局办理撤件手续。
八、其他事宜
本合同一式四份:甲乙双方各执一份,房管部门一份,中介机构一份,各份具有同等法律效力,自双方签字盖章之日起生效。
九、本合同未尽事宜,以《XX民法典》有关条款为准。
十、其他应说明的有关事项:******
甲方:******
乙方:******
日期:*************
北京市二手房购买协议(第二篇)
合同范本
标题:北京市二手房购买协议
正文:
双方当事人:
甲方:(以下简称“卖方”)
住所地:
身份证号:
联系方式:
乙方:(以下简称“买方”)
住所地:
身份证号:
联系方式:
鉴于甲方是该物业的合法所有人,意欲将该物业转让给乙方;乙方愿意购买该物业。为明确双方权益,根据中华人民共和国相关法律法规,双方经友好协商,达成以下协议:
第一条购房物业信息
1.1物业地址:北京市_____________(以下简称“标的物”)
1.2房屋基本信息:
房屋类型:
建筑面积:
使用权证号:
其他附属设施及装修情况:
1.3交付日期:双方约定。
1.4交付方式:双方约定。
第二条价格及支付方式
2.1房屋总价:__________________元。
2.2首期支付金额:_________________元。
-首期支付方式:____________________(一次性、按揭等)。
2.3尾款支付金额:_________________元。
-尾款支付方式:___________________(一次性、按揭等)。
2.4其他费用(如税费等):
-_________________:______________元。
-_________________:______________元。
-_________________:______________元。
第三条过户及税费
3.1过户手续:由双方共同承担及委托相关机构办理。
3.2过户费用及税费:由买方承担。
3.3委托办理机构:__________________。
第四条风险与责任
4.1购买房屋的风险由买方承担,包括但不限于不动产权属纠纷、限制转让等问题。
4.2如因卖方原因导致交付延迟或无法交付,卖方应承担相应违约责任。
第五条保证与承诺
5.1卖方保证对该物业享有合法的所有权,并不存在第三方主张权益、纠纷等情况。
5.2卖方保证提供的所有信息、证件、资料等真实、准确、完整。
5.3买方承诺支付
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