新版商品房买卖合同常用范本合集.docx

新版商品房买卖合同常用范本(第一篇)

此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。

前期合同双方当事人：***********

出卖人：***********

注册地址：***********

营业执照注册号：***********

企业资质证书号：***********

法定代表人：***********

联系方式：***********

邮政编码：***********

托付代理人：***********

联系地址：***********

身份证号码：***********

邮政编码：***********

联系方式：***********

托付代理机构：***********

注册地址：***********

营业执照注册号：***********

代理机构经当地房地产行政主管部门备案号：***********

法定代表人：***********

联系方式：***********

邮政编码：***********

买受人：***********

【本人】【法定代表人】姓名：***********

国籍：***********

【身份证】【护照】【营业执照注册号】号码：***********

联系地址：***********

邮政编码：***********

联系方式：***********

【托付代理人】姓名：***********

国籍：***********

联系地址：***********

邮政编码：***********

电话：***********

依据《XX民法典》、《XX城市房地产管理法》、《XX民法典》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在公平、自愿、协商全都的基础上就买卖商品房达成如下协议：

第一条项目建设依据。

出卖人以*****方式取得位于*****、编号为*****的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】【国有土地使用权证号】为*****。

该地块土地面积为**平方米，规划用途为*****，土地使用年限自**年**月**日至**年**月**日。

出卖人经批准，在上述地块上建设商品房,【现定名】【暂定名】*****。建设工程规划许可证号为*****，施工许可证号为*****。

其次条商品房销售依据。

买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为*****，商品房预售许可证号为*****。现售商品房备案机关为*****，现售备案号为*****。

出卖人在签订本合同时，已向买受人出示上述国有土地使用权证(或其他有效用地证明文件)建设工程规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证和白蚁预防合同及出卖人的营业执照、开发资质证书等相关证件的原件或复印件。

第三条买受人所购商品房的基本状况。

买受人购买的商品房(以下简称该商品房，经有权机关批准的房屋所在层平面图见本合同附件一，房号以附件一表示为准)为本合同第一条规定的项目中的：*****第**【幢】【座】**【单元】【层】**号房。

该商品房的用途为*****，属**结构，层高为**米，位于所在建筑设计标高±0.000【地上】【地下】第**层。建筑层数地上最高**层，地下**层。

该商品房阳台为封闭式**个，非封闭式**个。

该商品房【合同商定】【产权登记】建筑面积共**平方米，其中，套内建筑面积**平方米，公共部位共有分摊建筑面积**平方米(有关公共部位位置及共有分摊建筑面积计算构成说明见附件二)

该商品房所在建筑采纳的节能措施、指标见附件三。

第四条计价方式与价款。

出卖人与买受人商定按下述第*种方式计算该商品房价款：

1、按建筑面积计算，该商品房单价为(**币)每平方米**元，总金额(**币)**千**百**拾**万**千**百**拾**元整。

2、按【套】【间】【位】计算，该商品房总价款为(**币)**千**百**拾**万**千**百**拾**元整。

3、按套内建筑面积计算，该商品房单价为(**币)每平方米**元，总金额(**币)**千**百**拾**万**千**百**拾**元整。

4、除上述购房款外，其他由出卖人代收的费用项目按以下标准、时间收取**。

第五条面积确认及面积差异处理。

依据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。

当事人选择按【套】【间】【位】计价的，不适用本条商定，双方可在附件六另行商定。

合同商定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积