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X农用耕地承包合同书(第一篇)
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发包方:*****村民委员会(以下简称甲方)
承包方:**********(以下简称乙方)
为了农业科学技术的推广,转变传统陈旧的农业耕作形式,甲方将集体全部的农用耕地承包给乙方,用于农业科技的开发应用。依据《XX土地管理法》《民法典》及相关法律、法规和政策规定,甲乙双方本着公平、自愿、有偿的原则,签订本合同,共同信守。
一、土地的面积、位置
甲方经村民会议同意并报乡人民政府批准,将位于****乡***村面积****亩(详细面积、位置以合同附图为准)农用耕地承包给乙方使用。土地方位东起****,西至****,北至****,南至****。附图已经甲乙双方签字确认。
二、土地用途及承包形式
1.土地用途为农业科技园艺开发、推广、培训、服务及农业种植和养殖。
2.承包形式:个人承包经营。
三、土地的承包经营期限
该地承包经营期限为****年,自****年**月**日至****年**月**日止。
四、地上物的处置
该地上有一口深水井,在合同有效期内,由乙方无偿使用并加以维护;待合同期满或解除时,按使用的实际状况与所承包的土地一并归还甲方。
五、承包金及交付方式
1.该土地的承包金为每亩每年人民币**元,承包金每年共计人民币**元。
2.每年**月**日前,乙方向甲方全额交纳本年度的承包金。
六、甲乙双方的权利和义务
(一)甲方的权利和义务
1.对土地开发利用进行监督,保证土地根据合同商定的用途合理利用。
2.根据合同商定收取承包金;在合同有效期内,甲方不得提高承包金。
3.保障乙方自主经营,不侵害乙方的合法权益。
4.帮助乙方进行农业高新技术的开发、宣扬、褒奖、应用。
5.根据合同商定,保证水、电畅通,并无偿供应通往承包地的道路。
6.按本村村民用电价格收取乙方电费。
7.为乙方供应自来水,并赐予乙方以甲方村民的同等待遇。
8.在合同履行期内,甲方不得重复发包该地块。
(二)乙方的权利和义务
1.根据合同商定的用途和期限,有权依法利用和经营所承包的土地。
2.享有承包土地上的收益权和根据合同商定兴建、购置财产的全部权。
3.享受国家规定的优待政策。
4.享有对公共设施的使用权。
5.乙方可在承包的土地上建设与商定用途有关的生产、生活设施。
6.乙方不得用取得承包经营权的土地抵偿债务。
7.爱护自然资源,搞好水土保持,合理利用土地。
七、合同的转包
1.在本合同有效期内,乙方经过甲方同意,遵照自愿、互利的原则,可以将承包的土地全部或部分转包给第三方。
2.转包时要签订转包合同,不得擅自转变原来承包合同的内容。
3.本合同转包后,甲方与乙方之间仍应按原承包合同的商定行使权利和担当义务;乙方与第三方按转包合同的商定行使权利和担当义务。
八、合同的变更和解除
1.本合同一经签订,即具有法律约束力,任何单位和个人不得随便变更或者解除。经甲乙双方协商全都签订书面协议方可变更或解除本合同。
2.在合同履行期间,任何一方法定代表人或人员的变更,都不得因此而变更或解除本合同。
3.本合同履行中,如因不行抗力致使本合同难以履行时,本合同可以变更或解除,双方互不担当责任。
4.本合同履行期间,如遇国家建设征用该土地,甲方应支付乙方在承包土地上各种建筑设施的费用,并依据乙方承包经营的年限和开发利用的实际状况赐予相应的补偿。
5.如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路,致使乙方无法经营时,乙方有权解除本合同,其违约责任由甲方担当。
6.本合同期满,如连续承包,乙方享有优先权,双方应于本合同期满前半年签订将来承包合同。
九、违约责任
1.在合同履行期间,任何一方违反本合同的商定,视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承包金额的20%支付对方违约金,并赔偿对方因违约而造成的实际损失。
2.乙方应当根据本合同商定的期限足额支付租金。如乙方逾期**日未支付租金,则甲方有权解除本合同。
3.本合同转包后,因甲方的缘由致使转包合同不能履行,给转包后的承包方造成损失的,甲方应担当相应的责任。
十、合同纠纷的解决方法
本合同履行中如发生纠纷,由争议双方协商解决;协商不成,双方同意向*******仲裁委员会申请仲裁。
十一、本合同经甲乙双方签章后生效。
十二、本合同未尽事宜,可由双方商定后作为补充协议,补充协议(经公证后)与本合同具有同等法律效力。
十三、本合同一式**份,甲乙双方各**份。
附:土地平面图
发包方:(盖章)******
承包方:(
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