仓储物流园资金申请报告.docx

汉中市昊晟实业进展

勉县昊晟仓储物流园

资

金申请报告

建设单位：汉中市昊晟实业进展

二O一三年十一月

第一章工程单位概况

一、企业简介

〔一〕概况：成立时间、注册资本、资产状况、股东构成、企业性质等

汉中市昊晟实业进展成立于二0一一年十一月，注册资金1650万元；工程地址位于勉县老道寺镇南营村，公司现有员工21人，其中治理人员16人，一般员工5人。

公司由46位自然人股东共同投资成立〔职工集资股份〕，截止2023年10月底，公司资产总额9072万元，全部者权益4553

万元。

〔二〕主要经营业务

物流、农产品信息询问、装卸效劳、加油加气站建设与运营。

〔三〕获得荣誉状况：如农业产业化龙头企业、A级物流企业等

暂无。

二、现有农产品批发市场设施及运营状况

工程正在建设期，无运营状况。

三、企业近三年经营状况

〔一〕经营状况

企业近三年主要经营汉中开发区南区、鑫源两座加油城

和局部油品的物流配送，经营状况良好。

〔二〕财务状况：包括主要财务指标数据，如近三年的主营业务收入、利润、未安排利润等

借款人截止2023年10月末资产总额为9072万元，全部者

权益4553万元，未安排利润753万元，资产负债率为46%；本年累计营业收入7745万元，毛利率为8.9%，净利润率为6.1%，企业的盈利力量较较强；较2023年销售收入增长率为7%，利润增长率为0.21%，总体来看企业的成长力量较，将来前景良好。

其次章工程主要建设内容及规模

一、建设内容及建设规模

工程占地44亩，建商贸效劳物流园一个，总建筑面积2万㎡，其中建一般集装箱仓库3000㎡、机械设备仓库3000㎡、农副产品仓库4000㎡、一般日用杂品仓库3650㎡；建办公楼2600㎡、交易平台及治理中心2950㎡、车辆修理效劳中心800㎡，购置货物配送车辆40辆。同时配套工程建成后，物流主要配送方向：西安、成都、兰州、武汉等市区间互流。估量建成后年配送量达20万吨，年可吞吐物流量达40万吨。

二、工程建设总平面图

第三章工程建设的必要性及市场前景分析

一、当前及今后一段时期本地区农产品批发市场交易设施的供需状况

勉县是一个资源富集的地方。境内生态环境良好，有很多的山川、河谷等自然资源经过开发可以成为独特的旅游产品。境内已探明的金属和非金属矿藏23种，以天麻、猪苓为代表的中药材达1611种，具有良好的开发前景。工程建设地址位于勉县老道寺镇南营村，紧邻108国道，南距316国道10公里。南距巴

宝高速出入口仅50余米，交通格外便利，这儿也是勉县汉中农产品生产流转的中心位置。工程地点地势平坦，是建设农产品物流工程的抱负之地。

昊晟农产品仓储物流工程在全县拥有雄厚的根底，依托农产品物流中心进展商品化处理和交易，增加农产品的附加值，能极大地促进这些产业做强做大，带动地方经济进展，增加农民收入。

勉县日臻成熟的茶叶、中药栽培技术、相对稳定的营销网络和品牌在全国各地渐渐打响，产品生产的标准化，营销队伍的专业化、组织化程度居全省前列，每年有成百上千的全国各地客商到勉县选购农产品，由于缺少适宜的仓储、交易平台，产品的分选、分级、打蜡、包装受到很大制约，交易格外不便。流通企业、营销大户和客商迫切期望能有一个农产品物流中心，该工程正是迎合了这种需求。

二、申报工程实施后的前景及对农产品生产、流通的促进带动状况

该工程建设目标明确，通过对工程的背景、市场前景，实施条件及社会经济效益等综合争论分析，工程的建设能提高农产品产品的附加值，增加农业进展后劲。带动当地农增收、农业增效，促进当地农业产业化经营步伐，推动农村经济构造调整。符合国家扶持优势产业的产业政策，符合农业构造调整和增加农民收入的战略要求，是建设社会主义农村的重要内容，具有良好的社会效益,工程建设是可行的，也是必要的。

第四章工程建设条件落实状况

一、审批〔核准、备案〕：已于2023年取得勉县发改局的备案批复〕〔文号:勉发改发[2023]335号〕

二、土地：已于2023年取得勉县国土局颁发的土地证

〔勉国用[2023]076号]〕

三、规划：已于2023年取得勉县规划局出具的建设用地规划许可证〔勉地字[2023]0040133号〕

四、环评：已于2023年取得勉县环保局出具的环境影响评价审查意见〔勉环函[2023]13号〕

第五章工程投资估算及融资方案

一、工程投资估算及构成

包括分项具体的投资估算或概算，特别是与信息系统和检验检测系统建设内容相关的投资状况。

投资估算汇总表

序号

费用名称

投资额合计

占工程投

入总资金%

估算说明

一

建设投资

10200

85%

1.1

建筑工程费