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不动产交易合同模板

合同编号：__________

合同双方：

名称（或姓名）：

地址：

联系方式：

名称（或姓名）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方是所售不动产的合法所有权人，并愿意将其拥有的不动产出售给乙方；乙方愿意购买甲方所售的不动产，并根据本合同的约定支付价款。双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条合同标的

1.1本合同的标的为甲方所拥有的不动产，具体位置、面积、用途等详见附件一。

第二条合同价格

2.1乙方愿意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买甲方所售的不动产。

2.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，将合同价格的_______%即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元支付给甲方作为定金。

2.3乙方剩余的合同价格的_______%即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，应在本合同签订之日起_______日内支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将所售不动产交付给乙方。

3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，完成不动产过户手续。

第四条合同的履行和保证

4.1甲方应保证所售不动产的所有权归甲方所有，不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。

4.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付合同价格。

第五条违约责任

5.1甲方未按照本合同约定的时间交付不动产的，应按照合同价格的_______%向乙方支付违约金。

5.2乙方未按照本合同约定的时间支付合同价格的，应按照未支付金额的_______%向甲方支付违约金。

第六条争议解决

6.1对于因本合同的签订、履行或者其他相关事项所发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章或签字）：

乙方（盖章或签字）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件一：不动产具体情况说明

（在此附件中，详细描述不动产的位置、面积、用途等信息）

附件二：不动产权属证明

（在此附件中，附上不动产的权属证明文件）

一、附件列表：

1.不动产具体情况说明

2.不动产权属证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照本合同约定的时间交付不动产，属于违约行为。

2.乙方未按照本合同约定的时间支付合同价格，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.不动产：指不能移动的土地及其附属物，包括建筑物、构筑物和其他附着物。

2.定金：指买卖双方为了保证合同的履行，一方预先支付给对方一定数额的货币作为担保。

3.违约金：指违约方按照合同约定或者依法应当承担的违约责任。

4.过户手续：指将不动产的所有权由一方转移到另一方的法律程序。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付不动产：甲方应按照合同约定时间交付不动产，若延迟交付，应支付违约金。乙方可以与甲方协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.乙方延迟支付合同价格：乙方应按照合同约定时间支付合同价格，若延迟支付，应支付违约金。甲方可以与乙方协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.不动产权属争议：甲方应保证所售不动产的所有权归甲方所有，不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。如发生权属争议，甲方应承担相应的法律责任。

五、所有应用场景：

1.个人之间的不动产买卖。

2.企业之间的不动产买卖。

3.不动产投资交易。

4.不动产赠与、遗产继承等法律行为。