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旅游景区商铺租赁合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方拥有旅游景区内的商铺租赁权，乙方愿意租赁甲方商铺，经双方友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：

一、商铺基本信息

1.1商铺位置：位于__________旅游景区内，商铺编号为__________。

1.2商铺面积：建筑面积约为__________平方米。

1.3商铺用途：乙方租赁商铺主要用于__________经营活动。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金标准为每平方米每月__________元，租金共计__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

四、商铺使用及管理

4.1乙方应按合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。

4.2乙方应遵守旅游景区的相关规定，维护商铺及景区的整洁和秩序。

4.3乙方在租赁期间，应承担商铺的安全、防火、防盗等责任。

五、维修及保养

5.1甲方负责商铺的结构性维修及公共设施的维护保养。

5.2乙方负责商铺内部设施的维修及保养，确保商铺正常使用。

六、合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方。

6.2甲方违反合同规定，严重损害乙方合法权益的，乙方有权解除合同。

6.3乙方未按合同约定支付租金，甲方有权解除合同。

七、违约责任

7.1双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。

7.2违约金金额为违约方应支付的租金总额的__________%。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方身份证复印件

3.商铺所有权证明文件

4.旅游景区管理规定

5.商铺平面图

6.租金支付凭证

7.维修保养记录

8.合同变更解除协议

9.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同规定，未按时交付商铺，认定违约。

2.甲方违反合同规定，未履行维修保养义务，认定违约。

3.乙方未按合同约定支付租金，认定违约。

4.乙方擅自改变商铺用途，认定违约。

5.乙方未遵守旅游景区相关规定，认定违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指拥有旅游景区内商铺租赁权的当事人。

2.乙方：指租赁甲方商铺的当事人。

3.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的商铺租赁费用。

4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。

5.租赁期限：指乙方租赁甲方商铺的时间范围。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺设施损坏：及时通知甲方，甲方负责维修保养。

2.租金支付纠纷：查阅合同条款，按照约定及时支付租金。

3.商铺用途变更：提前一个月书面通知甲方，征得甲方同意。

4.旅游景区规定违反：遵守景区规定，维护商铺及景区秩序。

5.合同纠纷：友好协商解决，协商不成可依法提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.旅游景区内商铺租赁业务。

2.乙方开展经营活动，如餐饮、零售等。

3.甲方提供商铺及配套设施，确保乙方正常经营。

4.双方在租赁期内履行合同义务，维护双方权益。

5.合同期满后，双方可选择续约或解除合同。