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平房房屋租赁合同书

合同编号：__________

平房房屋租赁合同书

甲方（出租方）：

证件类型：

证件号码：

通讯地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

证件类型：

证件号码：

通讯地址：

联系电话：

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其所有的房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方所有的房屋，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构为平房，房屋面积为__________平方米。

1.2乙方租赁的房屋包括主卧室、次卧室、客厅、厨房、卫生间等，具体面积和格局以实际为准。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家关于房屋租赁的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期间负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方应协助乙方办理水、电、燃气等相关入住手续。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得破坏或改动房屋结构。

6.3乙方应在租赁期满后，将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定提供房屋或设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__%。

7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方身份证明文件

2.乙方身份证明文件

3.房屋所有权证明文件

4.水、电、燃气等相关入住手续文件

5.房屋租赁合同续签协议

6.房屋及附属设施损坏修复费用清单

7.押金收据

8.租金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供房屋或设施，视为违约。

2.乙方未按约定支付租金，视为违约。

3.乙方未按约定使用和居住出租房屋，造成房屋及附属设施损坏，视为违约。

4.租赁期满后，乙方未按甲方要求迁离出租房屋，视为违约。

5.甲方未按约定维修出租房屋及附属设施，导致房屋及设施无法正常使用，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的合法所有权人，拥有房屋的出租权。

2.承租方：指租赁甲方房屋的当事人，享有租赁物的使用权。

3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的期限。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋使用费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的金钱。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定提供房屋或设施。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在规定时间内提供房屋或设施。

2.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在规定时间内支付租金。

3.问题：乙方未按约定使用和居住出租房屋，造成房屋及附属设施损坏。

解决办法：乙方应按甲方的要求承担修复费用，如有必要，甲方有权提前终止合同。

4.问题：租赁期满后，乙方未按甲方要求迁离出租房屋。

解决办法：甲方有权要求乙方迁离出租房屋，并要求乙方支付逾期迁离期间的租金。

5.问题：甲方未按约定维修出租房