物业零星工程维修承包合同.docxVIP

物业零星工程维修承包合同

合同编号：__________

地址：____________________

联系电话：________________

地址：____________________

联系电话：________________

鉴于业主拥有位于上述地址的物业，并且需要对物业进行零星工程维修；

乙方具备相关维修资质，愿意承担上述物业的零星工程维修工作；

第一条维修项目及要求

1.1维修项目：详见附件一。

1.2维修要求：乙方应按照甲方提供的维修项目和要求，按时完成维修工作，确保维修质量符合国家相关标准和甲方要求。

第二条维修期限

2.1维修工程自双方签订合同之日起算，预计竣工日期为____年__月__日。

2.2乙方如因特殊情况不能按期完成维修工程，应提前向甲方书面申请延期，并征得甲方同意。

第三条维修费用

3.1维修费用共计人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。

3.2乙方在签订合同时，向甲方支付维修费用的____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____作为预付款。

3.3剩余维修费用在工程验收合格后一次性支付。

第四条维修质量保证

4.1乙方对维修工程的质量负责，自验收合格之日起，质保期为____年。

4.2在质保期内，如维修工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后____小时内到达现场进行修复。

第五条双方的权利和义务

5.1甲方权利和义务：

（1）提供维修工程所需的场地、电源、水源等条件；

（2）协助乙方办理相关手续；

（3）按照合同约定支付维修费用；

（4）对乙方维修工程进行验收。

5.2乙方权利和义务：

（1）按照合同约定完成维修工程；

（2）确保维修工程质量符合国家相关标准和甲方要求；

（3）在质保期内对维修工程的质量负责；

（4）遵守国家法律法规，不得损害甲方及他人合法权益。

第六条违约责任

6.1乙方未按合同约定完成维修工程的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为维修费用的____%。

6.2甲方未按合同约定支付维修费用的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为维修费用的____%。

第七条争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至维修工程验收合格之日止。

甲方（盖章）：_______________

乙方（盖章）：_______________

签订日期：____年__月__日

附件一：零星工程维修项目及要求

（此处根据实际情况列明维修项目及要求）

附件二：维修工程验收标准

（此处列明维修工程验收的标准）

一、附件列表：

1.附件一：零星工程维修项目及要求

2.附件二：维修工程验收标准

二、违约行为及认定：

1.乙方未按合同约定完成维修工程，视为违约。

2.甲方未按合同约定支付维修费用，视为违约。

3.违约行为的认定：根据合同约定和相关法律法规，一方未履行合同义务或履行不符合约定的，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指物业所有权人或其授权代表。

2.乙方：指承担物业零星工程维修的承包商。

3.维修工程：指合同约定的维修项目和工作。

4.质保期：指维修工程验收合格后，乙方对维修工程质量负责的时间期限。

5.违约金：指一方违约时，另一方要求违约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.维修工程进度延误：

解决办法：双方协商确定合理的延期时间，并签订延期协议。

2.维修质量问题：

解决办法：甲方及时向乙方提出，乙方应在质保期内负责修复并承担相关费用。

3.支付维修费用争议：

解决办法：双方依据合同约定和相关法律法规，通过协商或法律途径解决。

五、所有应用场景：

1.物业所有权人或其授权代表与具备维修资质的承包商之间，就物业零星工程维修达成一致。

2.适用于各类物业的零星维修工程，如水电维修、管道疏通、外墙清洗等。

3.适用于合同双方为自愿原则，诚信履约，确保维修工程质量的场景。