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租房转租的合同范本

合同编号：__________

甲方（原承租人）：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（转租人）：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

丙方（出租人）：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

一、转租范围

1.1本合同项下的转租范围包括：__________（具体描述转租的房屋或租赁物的范围）。

1.2乙方按照本合同约定，享有转租范围内租赁物的使用权，但不得改变租赁物的结构和用途。

二、转租期限

2.1本合同的转租期限为：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2转租期满后，乙方应将租赁物交还给甲方，并按照原租赁合同的约定办理退租手续。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按原租赁合同约定的租金标准向甲方支付租金，租金支付方式与原租赁合同相同。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

四、费用承担

4.1乙方应承担转租期间租赁物的物业管理费、水电费、维修费等各项费用。

4.2乙方不得以任何理由拖欠、少缴或不支付各项费用。

五、使用及维修

5.1乙方应合理使用租赁物，并按照原租赁合同的约定进行维修。

5.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得在租赁物上张贴、悬挂任何物品。

六、转租禁止

6.1乙方不得将租赁物再次转租给第三方。

6.2乙方不得将租赁物用于违法用途。

七、合同的解除和终止

7.1在租赁期限内，如乙方违约，甲方有权提前解除本合同。

7.2本合同在下列情况下自动终止：

（1）转租期限届满；

（2）乙方按照原租赁合同的约定退租；

（3）甲方、乙方、丙方协商一致解除本合同。

八、违约责任

8.1乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

8.2甲方、乙方、丙方违反本合同的约定，应承担相应的法律责任。

九、争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2各方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

10.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（原承租人）：__________

乙方（转租人）：__________

丙方（出租人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.原租赁合同

2.身份证明文件

3.转租协议

4.租赁物清单

5.物业管理制度

6.水电气费用结算单

7.维修记录

8.租金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定支付租金：逾期支付、少支付或未支付租金。

2.乙方未按约定使用租赁物：改变租赁物结构、用途或张贴悬挂物品。

3.乙方未按约定转租：未经甲方同意将租赁物转租给第三方。

4.乙方未承担相关费用：未支付物业管理费、水电费、维修费等。

5.甲方、乙方、丙方违反合同其他约定：包括但不限于提前解除合同、违约金支付等。

三、法律名词及解释：

1.租赁物：指原租赁合同中约定的出租物品。

2.转租：指承租人将租赁物的部分或全部权益转给第三方的行为。

3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.物业管理费：指物业公司为管理物业所产生的费用。

5.维修费：指租赁物在租赁期间因维修所产生的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租金支付问题：提前与乙方明确租金支付时间及方式，确保按时收到租金。

2.转租未经同意：发现乙方转租行为时，及时制止并按照合同约定处理。

3.费用承担争议：查看相关费用结算单，核实费用并根据合同约定承担。

4.租赁物使用争议：查看维修记录，确认租赁物的使用状况并按照合同约定处理。

5.合同解除争议：按照合同约定及法律规定处理合同解除事宜。

五、所有应用场景：

1.原承租人因工作或生活需要，将租赁物转租给第三方。

2.出租人同意原承租人将租赁物转租给第三方。

3.转租人在转租期限内按约定使用租赁物并支付相关费用。

4.原承租人在转租期限内按约定履行合同义务。

5.出租人在转租期限内监督租赁物的使用状况，确保合同履行。