民法典租赁合同.docx

民法典租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁物的名称、数量、规格、质量

1.1甲方出租的租赁物名称、数量、规格、质量如下：

（此处列明租赁物的详细信息，如无法一一列明，可附图或附件）

1.2甲方应保证租赁物的质量符合约定的标准，不存在危及乙方人身和财产安全的瑕疵。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。租金支付日期为每季度的第一个月的前五个工作日内。

3.3乙方逾期支付租金的，应按逾期部分租金的____%支付违约金。逾期超过三个月的，甲方有权解除本合同。

第四条租赁物的使用、维护和管理

4.1乙方应合理使用租赁物，按照约定的用途使用，不得擅自改变租赁物的结构、设施和性能。

4.2乙方应妥善保管租赁物，确保租赁物的安全，防止租赁物丢失、损坏或者被盗。

4.3乙方发现租赁物存在瑕疵或者损坏的，应及时通知甲方，并按照甲方的要求进行维修或更换。

第五条合同的变更和解除

5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面协议，经双方签字或盖章生效。

5.2在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金的违约金。

5.3在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金的违约金。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

6.3甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.租赁物清单

2.租赁物照片或视频

3.租赁物验收报告

4.租赁物维修记录

5.租金支付凭证

6.租赁合同变更协议

7.租赁合同解除协议

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定支付租金

2.乙方未按约定使用租赁物

3.乙方未按约定保管租赁物

4.甲方未按约定提供租赁物

5.甲方未按约定维修或更换租赁物

6.甲乙双方未按约定履行合同其他条款

三、法律名词及解释：

1.出租方：指提供租赁物的当事人。

2.承租方：指租赁出租方租赁物的当事人。

3.租赁物：指出租方提供给承租方使用的物品。

4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

5.租赁期限：指租赁合同约定的租赁物使用时间。

6.违约金：指违约方应支付给守约方的经济赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租金支付问题：如乙方逾期支付租金，可先尝试协商解决，如协商不成，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

2.租赁物使用问题：如乙方未按约定使用租赁物，甲方有权要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有权解除合同。

3.租赁物损坏或丢失：乙方应及时通知甲方并按照甲方要求进行维修或赔偿。

4.合同变更或解除：甲乙双方应书面协议并签字或盖章，经双方确认后生效。

五、所有应用场景：

1.房屋租赁

2.设备租赁

3.汽车租赁

4.办公用品租赁

5.仓库租赁

6.其他物品租赁（如家具、仪器等）