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绵阳商铺包租协议书
甲方（出租方）：_____________________
地址：_________________________________
法定代表人：_________________________
联系电话：_________________________
乙方（承租方）：_____________________
地址：_________________________________
法定代表人：_________________________
联系电话：_________________________
鉴于甲方拥有位于绵阳市的商铺（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该商铺进行商业经营，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本协议书。
第一条租赁物的基本情况
1.1租赁物位于_____________________，建筑面积为________平方米。
1.2租赁物的用途为商业用途，乙方应保证其经营活动符合相关法律法规的规定。
第二条租赁期限
2.1本协议书的租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止。
2.2租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁协议。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币________元整（￥________）。
3.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度的第____日前支付给甲方。
3.3租金调整：租赁期内，如遇市场租金水平发生重大变化，双方可协商调整租金。
第四条保证金
4.1乙方应于本协议书签订之日起____日内支付保证金人民币________元整（￥________）给甲方。
4.2保证金用于保证乙方履行本协议书项下的各项义务，不得用于抵扣租金。
第五条租赁物的交付与返还
5.1甲方应于本协议书签订之日起____日内将租赁物交付给乙方使用。
5.2租赁期满或本协议书提前终止时，乙方应将租赁物恢复原状并返还给甲方。
第六条维修与保养
6.1甲方负责租赁物的结构性维修。
6.2乙方负责租赁物的日常保养和非结构性维修。
第七条违约责任
7.1如乙方逾期支付租金，应按日支付未付租金总额的千分之____作为违约金。
7.2任何一方违反本协议书其他条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
第八条协议的变更与解除
8.1本协议书的变更或解除，应经双方协商一致，并以书面形式确认。
8.2如遇不可抗力因素导致本协议书无法继续履行，双方均可解除本协议书，且互不承担违约责任。
第九条争议解决
9.1本协议书在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。
9.2如协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
10.1本协议书未尽事宜，双方可另行协商确定。
10.2本协议书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________
法定代表人（签字）：_____________法定代表人（签字）：_____________
签订日期：________年____月____日签订日期：________年____月____日
签订地点：________________________签订地点：________________________
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