房屋租赁合同修改.docx

房屋租赁合同修改

合同编号：__________

房屋租赁合同

出租方：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.法定代表人（或负责人）：__________

4.联系电话：__________

承租方：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.法定代表人（或负责人）：__________

4.联系电话：__________

第一条租赁房屋

1.2租赁房屋的面积为__________平方米。

1.3租赁房屋的用途为__________。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，按月支付。

3.2承租方应在每月的__________日前将当月租金支付给出租方。

3.3租金支付方式为__________（现金、转账等）。

第四条押金

4.1承租方应在签订本合同时一次性支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已赔偿后，将在__________个工作日内退还承租方押金。

第五条维修责任

5.1出租方负责对租赁房屋进行必要的维修，确保租赁房屋的安全和正常使用。

5.2因承租方使用不当导致的损坏，维修费用由承租方承担。

第六条合同的提前解除

6.1在租赁期限内，如出租方需提前解除本合同，应提前一个月通知承租方，并支付承租方一个月租金的赔偿。

6.2在租赁期限内，如承租方需提前解除本合同，应提前一个月通知出租方，并支付出租方一个月租金的赔偿。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。

7.2违约金为违约方支付给守约方__________元。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：

__________

__________年__________月__________日

承租方（盖章）：

__________

__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.租赁房屋所有权证明

2.承租方企业法人营业执照副本

3.出租方和承租方的身份证明

4.租赁房屋的房产证

5.租赁房屋的照片

6.租赁房屋的设施清单

7.押金收据

8.租金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.出租方违约：

未能履行维修责任，导致租赁房屋无法正常使用

提前解除合同，未按约定支付赔偿

未能按照约定提供租赁房屋

2.承租方违约：

未能按照约定支付租金

提前解除合同，未按约定支付赔偿

使用租赁房屋不当，导致租赁房屋损坏

三、法律名词及解释：

1.出租方：拥有租赁房屋所有权的当事人。

2.承租方：租赁租赁房屋并支付租金的当事人。

3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。

4.租金：承租方支付给出租方的费用，以使用租赁房屋。

6.违约金：违约方需支付给守约方的赔偿费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.出租方未能及时维修租赁房屋：

承租方可以催告出租方履行维修责任。

如果出租方仍然不履行，承租方可以自行维修，并要求出租方承担维修费用。

2.承租方未能按时支付租金：

出租方可以催告承租方支付租金。

如果承租方仍然不支付，出租方可以解除合同，并要求承租方支付违约金。

3.租赁房屋损坏：

如果是因为出租方的原因导致的损坏，出租方应当承担维修责任。

如果是因为承租方的原因导致的损坏，承租方应当承担维修费用。

五、所有应用场景：

1.个人或企业租赁房屋用于办公。

2.个人或企业租赁房屋用于居住。

3.个人或企业租赁房屋用于商业活动。

4.个人或企业租赁房屋用于仓储。

5.个人或企业租赁房屋用于其他合法用途。