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当前价格形势与未来趋势分析

第一部分当前价格形势评述

1－2月份CPI同比上涨％，扣除翘尾因

素，新涨价为5年来最高值；PPI同比涨幅

小幅回落，环比价格仍在上升；原材料购进

价格涨势趋缓，涨幅依然偏高；企业商品

价格总水平仍在上升，矿产品和煤油电价格

处在历史高位；房价、地价上涨较快，9

个城市房价2004年上涨幅度超过10％；农

民工工资增幅较大，企业人均人工成本上升

趋势明显；国际原油价格出现反弹，国际非

能源初级产品价格止降回升。

一、主要物价指标变动态势

1－2月份CPI新涨价因素居五年来最高

值

PPI同比涨幅小幅回落，价格环比上升

2005年1－2月份，工业品出厂价格同

比上涨％，比去年全年平均水平小幅下降个

百分点。1、2月份PPI同比分别上涨％、％，

涨幅比去年12月有所回落。但是2月份PPI

环比止降回升，上涨％。

生产资料价格1、2月份同比分别上

涨％、％，上涨幅度仍然较高。其中采掘业

价格在2月份同比上涨％，结束了涨幅持续

回落的态势，同比涨幅比上月提高了个百分

点。

原材料购进价格涨势趋缓，涨幅仍然偏

高

1－2月份，原材料购进价格同比上涨％，

涨幅仍然偏高。尽管自2004年11月以来，

原材料购进价格同比涨幅逐月回落，但进入

2005年2月份，其环比上涨％，原材料购进

价格总水平仍在上升。

企业商品价格总水平仍在上升，涨幅稍

有回落

年初以来，企业商品价格同比涨幅稍有

回落，但价格总水平仍处在1993年以来的

历史高位。1、2月份CGPI同比分别上涨％、％，

涨幅虽然略低于去年全年的平均水平，但是

月环比分别为％、％，价格总水平仍在上升。

以1993年为基期，CGPI总水平为1993年以

来的最高水平，特别是矿产品和煤油电价格

一直在攀升，处在历史高位，反映出我国煤

油电、矿产品等初级产品的供求仍然紧张。

农产品生产价格涨幅回落，粮食价格稳

中略升

1.农产品生产价格1指数

据统计局农调总队对全国27000个农业

生产经营单位的生产价格调查，2004年全国

农产品生产价格比上年上涨％。其中，种植

业、林业、畜牧业和渔业产品价格分别上

涨％、％、％和％。四季度农产品生产价格

涨幅有所回落。2004年全年粮食生产价格上

涨％，受粮食增产9％和同期价格基数较高

的影响，粮食生产价格涨幅在4季度也有

所回落。

2.农产品集贸市场价格2

2月份时值春节，与上月相比，粳稻和

小麦价格稳中略升，上涨％，牛羊肉价格上

涨超过4％，水产品价格上涨近5％，蔬菜

价格上涨超过20％。与去年同期相比，2月

份粳稻价格上涨％，小麦上涨％。目前粮

食价格接近1996年的历史高位。

二、主要资产价格涨跌走势

房屋销售价格一路上扬，房屋租赁价格

相对平稳

2004年全国房屋销售价格一路上扬，上

涨％，大部分城市房屋销售价格上涨明显。

有9个城市的房价涨幅超过10％，分别是沈

阳、上海、南京、青岛、天津、重庆、宁波、

杭州、济南等。

2004年新建商品房的平均销售价格增

长了％，其中住宅售价上涨％，每平方米提

高了337元。

房屋租赁价格走势比较平稳。2004年房

屋租赁价格上涨％，只有杭州、银川、重庆

和上海的租赁价格涨幅超过5％。租赁价格

与房屋销售价格增长不同步，而且增长幅度

差别较大。

股票价格有所回升，震荡走势明显

2004年年初，上证综合指数开盘点，期

间最高点，最低点，年底收于点，跌幅％。

2005年初上证综合指数以点开盘，最高达到

点，最低达到点，股票价格有所回升，震荡

上行趋势明显。

债券价格继续呈上升趋势，上涨幅度较

大

上海证券交易所国债指数从2004年初

的点开始小幅盘整。4月初，受市场加息预

期、央行上调存款准备金率等因素的影响，

国债指数大幅下跌，4月29日报收于点，为

近年新低。此后，债市逐渐回暖，10月29

日央行小幅升息后，债券市场经