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商用房屋租赁合同书

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：____________________（具体地址）。

1.2房屋面积：____平方米。

1.3房屋用途：本合同签订时，该房屋已具备出租条件，乙方租赁该房屋用于____（用途）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备出租条件。

5.2甲方应在租赁期限内，按照约定向乙方提供出租房屋及附属设施。

5.3甲方应保证出租房屋的安全，确保乙方人身及财产安全。

5.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故涨租、赶租。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和经营出租房屋。

6.2乙方应合理使用出租房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。

6.3乙方应按照约定支付租金，遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

6.4租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，保持房屋原状。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定提供出租房屋或附属设施，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日。

一、附件列表：

1.商用房屋租赁合同书

2.房屋所有权证明

3.租赁押金收据

4.房屋现状照片

5.租赁期满后房屋恢复原状确认书

6.乙方经营许可证明

7.甲方银行账户信息

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供出租房屋或附属设施，造成乙方损失的，认定为甲方违约。

2.乙方未按约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付的，认定为乙方违约。

3.甲乙双方未履行合同约定的其他义务，导致合同不能正常履行的，认定为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有权人，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的期限。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到房屋设施损坏问题，乙方应及时通知甲方，并由甲方负责维修。若因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担维修费用。

2.若乙方逾期支付租金，甲方可以催告乙方支付，并有权解除合同。若乙方仍不支付，甲方可以向法院提起诉讼。

3.租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方。若乙方拒不迁离，甲方可以向法院申请强制迁离。

五、所有应用场景：

1.适用于商用房屋的租赁，如商场、办公场所等。

2.适用于具备出租条件的房屋，乙方租赁用途合法。

3.适用于租赁期限内的租金支付、押金缴纳及房屋使用。

4.适用于租赁期满后的房屋交还及附属设施的处理。

5.适用于甲乙双方在租赁过程中的权利义务履行。