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中介公司房屋租赁协议

合同编号：__________

中介公司房屋租赁协议

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（中介方）：

鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权，乙方愿意租赁甲方房屋，丙方作为中介方促成甲方与乙方的租赁交易，经三方协商一致，特订立本协议，以共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋所有权证号：____________________。

1.2乙方租赁房屋用途：____________________。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证对出租房屋享有合法所有权，且房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方应配合乙方办理租赁合同登记备案手续。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本协议约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方应在租赁期内按时支付租金和押金，并遵守国家相关法律法规。

第七条丙方权利和义务

7.1丙方作为中介方，应如实向甲方和乙方介绍房屋情况，并协助甲方和乙方办理租赁合同登记备案手续。

7.2丙方应保密甲乙双方的个人信息和交易信息，不得泄露给第三方。

7.3丙方在促成甲方和乙方签订本协议后，应按照约定收取中介费用。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

8.2若甲方在租赁期内提前解除本协议，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

8.3若乙方在租赁期内提前解除本协议，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第九条争议解决

9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。

10.2本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日

丙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.甲方房屋所有权证复印件

2.乙方身份证明复印件

3.丙方营业执照复印件

4.租赁房屋平面图

5.租赁房屋设施清单

6.房屋维修记录

7.租金支付记录

8.租赁合同登记备案证明

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

提前解除合同

未能按时维修房屋及设施

未履行合同约定的其他义务

2.乙方违约行为：

未按时支付租金

擅自改变房屋结构和用途

未合理使用房屋及设施，导致损坏

3.丙方违约行为：

未如实介绍房屋情况

泄露甲乙双方个人信息和交易信息

未按约定收取中介费用

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有权人或使用权人，甲方。

2.承租方：指租赁甲方房屋的一方，乙方。

3.中介方：指促成甲方与乙方租赁交易的第三方，丙方。

4.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限，自合同生效之日起至合同终止日止。

5.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋租赁费用。

6.