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厂房拆除施工方案

一、编制依据

《建筑拆除工程安全技术规范》

《施工现场临时用电安全技术规范》

二、工程概况

本工程为原车间厂房改造为定损中心，原结构类型为混凝土排架

结构，现增加钢结构。厂房长36m，宽18m，无地下室，地上改为三

层。

三、拆除准备工作

拆除工作开始前，应先将电线、给排水管道、通讯、等通往拆除

建筑物的支线切断或变配电系统迁移完毕，切断所有的电力，以确保

拆卸区内上、下无电力供应。

四、拆除工程施工管理

1、施工工艺

1.1拆除流程原则

先上后下、先旧暖气管道，再拆除旧钢窗，最后拆除天车梁及牛

腿柱上面的牛腿。

1.2施工顺序

（1）本工程采用手动工具和机械配合进行拆除，据实际情况，

先暖气管道，再拆除钢窗，然后将厂房内原有天车梁等构配件拆除，

在拆除梁时候必须用绳索捆绑牢固，用起重设备吊运至地面，最后清

理现场。

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（2）在拆除施工中若有容易失稳的构件，应先予拆除。

1.3工具

拆除钢窗时用钳子、錾子、螺丝等工具；拆除暖气管道时用管钳；

拆除天车梁时用吊车、气割设备、宗绳、撬棍等工具；运输采用渣土

运输车。

1.4钢窗拆除

1、准备好施工用刀等必要的工具。

2、门窗工作拆除开始前，技术人员对操作工人要进行全面的安

全、技术交底，使每一个施工人员都能掌握门窗拆除施工中应注意的

各种注意事项。

3、门窗拆除施工中，应先用螺丝刀等工具将门窗扇先卸下来，

再用螺丝刀和手锤等工具将门窗框卸下，门窗拆卸过程中，要一人拆

卸，一人负责门窗的稳定。在门窗拆除过程中，要用錾子和手锤轻轻

的将门窗口四周的抹灰层剔凿干净，要特别注意不要用大锤猛砸，这

样对墙和结构都会造成破坏，并且用力过大还容易将门窗砸掉砸伤人

和对原有建筑物造成破坏，加大不必要的浪费，增加工程的成本。

4、拆除门窗时，要设置专门的人员负责安全，并设安全指示标

志，同时还要加强对原有成品的保护工作。严禁用大锤敲打门窗或其

他物件。

5、门窗拆除后要轻放，严禁高空推倒，垂直扔下。

1.5暖气管道的拆除

1、旧暖气系统的拆卸必须采用工人手工拆除，搬运过程中有些

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设备不方便使用，要采用人工搬运方式，同时设专门人员对拆卸搬运

过程进行监督，以免造成人身伤害。

2、施工过程中的管件、机具要轻拿轻放，必要时需要在墙壁、

地面上铺设遮挡物，以防止管件、机具等放置、移动过程中对墙壁及

楼地面造成破坏。

3、施工时间根据现场办公人员在场时间确定，办公人员不在场

时不得施工，在场时方可施工。因办公人员不在场导致的施工进度延

缓，要在其余时间加班加点完成；

4、拆除旧暖气系统（室内采用机械切割）

（1）为防止对墙面等造成破坏，室内原有暖气系统尽量采用手

工拆除方法，为加快施工进度，暖气片加切断阀和旁路可同时进行。

（2）拆除过程中应注意人身安全，避免立管倾斜、掉落，散热

器砸伤工人及其他人员。同时对周围物品做好保护措施。拆除下来的

管道、暖气罩、散热器等需整齐码放到指定地点。

1.6天车梁的拆除

⑴施工顺序：

拆除电缆桥架—→拆除轨道—→破碎梁端、切割梁连接—→吊车

梁起吊拆除。

⑵拆除电缆桥架：

与甲方确定桥架的电缆已经断电，电缆与电源已经切断方能进行

拆除。

⑶拆除轨道：

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施工人员在活动脚手架上，用氧气割枪割断轨道与吊车梁连接的

螺栓，把轨道拆分成小段并用汽车吊吊到地面。

⑷破碎梁端及吊车梁拆除：

施工员在活动脚手架上，用电风镐破除两条吊车梁之间的二次灌

浆砼，并用氧气割枪割断两条梁端相连的钢板；在切割钢板前，先用

钢丝绳扣住吊车梁，并用25t汽车机吊住，等切割钢板完成后，用

25t汽车机吊下吊车梁，平放到平板车上运出厂区。

1.7牛腿拆除

拆除牛腿时，应沿牛腿柱边剔凿出钢筋，使用氧气割枪把与牛腿

柱连接的钢筋切