建筑房地产公司合作协议合同.docx

建筑房地产公司合作协议合同

合同编号：__________

甲方：__________（全称：__________）

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方：__________（全称：__________）

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

鉴于甲方为专业的房地产开发商，乙方为专业的建筑公司，双方为了充分发挥各自的优势，共同合作完成房地产项目，经双方友好协商，特订立本合作协议，以便共同遵守。

第一条合作项目

1.1项目名称：__________

1.2项目地点：__________

1.3项目内容：__________

1.4项目规模：__________

1.5项目预算：__________

第二条合作方式

2.1甲方负责项目的投资、立项、规划、设计、销售和物业管理等工作。

2.2乙方负责项目的施工、工程管理、工程质量控制和安全生产等工作。

第三条合作期限

3.1本合作协议自双方签字之日起生效，有效期为__________年。

3.2合作期限届满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方应按照合作协议的约定，及时向乙方支付工程款项。

4.2甲方应按照合作协议的约定，提供项目所需的各项手续和资料。

4.3甲方应协助乙方进行项目施工的协调工作，确保项目的顺利进行。

4.4甲方应按合同约定及时支付乙方的工程进度款。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方应按照合作协议的约定，按时按质完成项目的施工。

5.2乙方应遵守国家有关施工标准和规范，确保施工安全。

5.3乙方应接受甲方的监督和检查，对施工过程中的问题及时进行整改。

5.4乙方应按合同约定及时提交工程进度报告。

第六条保密条款

6.1双方在合作过程中，可能涉及到对方的商业秘密和机密信息，双方均有义务对对方的商业秘密和机密信息予以保密。

6.2保密期限自本合作协议签订之日起算，至合作期限届满之日止。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合作协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合作协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合作协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

9.2本合作协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

9.3本合作协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签名）：__________

乙方代表（签名）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.项目设计文件

2.施工图纸

3.工程量清单

4.施工组织设计

5.安全生产管理制度

6.工程质量检验标准

7.付款凭证

8.工程进度报告

9.双方的公司资质文件

10.其他与项目相关的文件和资料

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按时支付工程款项，或支付金额不符合协议约定。

2.甲方未能按照约定提供项目所需的手续和资料。

3.乙方未能按时按质完成项目的施工。

4.乙方未能遵守国家有关施工标准和规范，导致施工安全事故。

5.双方未能遵守保密条款，泄露对方的商业秘密和机密信息。

6.双方未能按照约定解决争议，一方拒绝友好协商或协商不成。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指承担投资、立项、规划、设计、销售和物业管理等职责的房地产开发商。

2.乙方：指承担施工、工程管理、工程质量控制和安全生产等职责的建筑公司。

3.合作协议：指双方为共同合作完成房地产项目而签订的书面合同。

4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

5.争议解决：指双方在履行合作协议过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：乙方应采取措施加快施工进度，并与甲方沟通调整付款计划。

2.工程质量问题：乙方应立即进行整改，并承担整改费用，必要时更换施工队伍。

3.付款争议：双方应查阅合同条款和付款凭证，协商解决，必要时可寻求法律途径。

4.施工安全事故：乙方应立即报告甲方，并采取措施防止事故扩大，积极配合政府部门调查处理。

5.保密泄露：违约方应承担相应的法律责任，向守约方支付违约金，并采取补救措施。

五、所有应用场景：

1.房地产开发商与建筑公司合作开发建设项目。

2.双方在合作过程中需要管理和协调各个施工阶段。

3.双方需要共同处理施工过程中的付款、质量