土地征用补偿合同范文.docx

土地征用补偿合同范文

合同编号：__________

甲方（征用方）：__________

乙方（被征用方）：__________

一、征用土地情况

1.1征用土地位置：__________省__________市（县）__________镇（乡）__________村__________组；

1.2征用土地面积：____公顷（或平方米）；

1.3征用土地用途：__________；

1.4征用土地范围内涉及的建筑物、构筑物及其他附着物等，按照相关法律法规和政策规定给予补偿。

二、补偿内容

2.1土地补偿费：按照《中华人民共和国土地管理法》第四十七条的规定，甲方应支付乙方土地补偿费，计算标准为____元/平方米（或公顷），总计____元。

2.2地上附着物补偿费：按照《中华人民共和国土地管理法》第四十七条的规定，甲方应支付乙方地上附着物补偿费，计算标准为____元/平方米（或公顷），总计____元。

2.3搬迁补助费：乙方因征用土地需要搬迁的，甲方一次性支付乙方搬迁补助费，标准为____元/户，总计____元。

2.4停产停业损失补偿费：乙方因征用土地导致停产停业的，甲方一次性支付乙方停产停业损失补偿费，标准为____元/月，总计____元。

2.5其他补偿费用：双方协商确定。

三、补偿支付方式

3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方支付土地补偿费、地上附着物补偿费、搬迁补助费和停产停业损失补偿费等各项补偿费用。

3.2甲方支付补偿费用后，乙方应按照甲方要求办理土地权属变更手续。

四、合同的履行和违约责任

4.1双方应严格按照本协议约定的条款履行各自的权利和义务。

4.2甲方逾期支付补偿费用的，应按照逾期天数支付乙方违约金，违约金计算标准为应付补偿费用的____%。

4.3乙方无正当理由拒绝办理土地权属变更手续的，应承担相应法律责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本协议过程中发生争议的，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至土地征用补偿完毕之日止。

甲方（征用方）：__________

乙方（被征用方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.土地权属证明

2.地上附着物清单

3.搬迁计划

4.停产停业证明

5.其他与征用土地相关的文件和资料

二、违约行为及认定：

1.甲方逾期支付补偿费用：指自协议签订之日起，甲方未能在约定的工作日内支付土地补偿费、地上附着物补偿费、搬迁补助费和停产停业损失补偿费等各项补偿费用。

2.乙方无正当理由拒绝办理土地权属变更手续：指乙方在收到甲方支付的补偿费用后，无正当理由拒绝按照甲方要求办理土地权属变更手续。

三、法律名词及解释：

1.土地征用：指国家或集体为了公共利益需要，依法对个人或单位的土地实行征收的行为。

2.补偿费用：指因土地征用，甲方应支付给乙方的各项费用，包括土地补偿费、地上附着物补偿费、搬迁补助费和停产停业损失补偿费等。

3.违约金：指甲方逾期支付补偿费用时，应按照逾期天数支付给乙方的违约损失赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方逾期支付补偿费用：乙方可以与甲方协商解决，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.乙方无正当理由拒绝办理土地权属变更手续：甲方可以与乙方协商解决，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.法律法规变化：双方应及时关注相关法律法规的变化，并根据变化情况协商调整合同内容。

4.不可抗力因素：如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。

五、所有应用场景：

1.城市基础设施建设：如道路、桥梁、隧道等项目的土地征用补偿。

2.公共事业项目：如学校、医院、公园等项目的土地征用补偿。

3.国有企业改制：如国有企业改制过程中的土地征用补偿。

4.土地储备和开发：如政府储备土地、土地开发项目的土地征用补偿。

5.其他涉及土地征用的项目：如水利工程、能源工程等项目的土地征用补偿。