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手房屋购买合同

合同编号：__________

合同各方：

1.出卖方：

（姓名/名称）：

地址：

联系电话：

2.买受方：

（姓名/名称）：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：

省（自治区、直辖市）：

市（地、州、盟）：

县（区、市、旗）：

街道（镇、乡）：

社区（村）：

房屋栋号（幢号）：

单元：

房号：

1.2房屋结构及面积：

房屋结构：

房屋建筑面积：

套内建筑面积：

分摊的共有建筑面积：

1.3土地使用权证号：

1.4房屋所有权证号：

第二条房屋购买价格及支付方式

2.1房屋购买价格为人民币（大写）：

元整（小写）：

元。

2.2买受方应于本合同签订之日起七个工作日内，向出卖方支付人民币

元作为定金。定金支付后，买受方应按双方约定的时间支付剩余房款。

（1）本合同签订之日起七个工作日内支付人民币

元；

（2）剩余房款人民币

元，买受方应于

年

月

日前支付给出卖方。

2.4买受方未按约定时间支付房款的，出卖方有权解除本合同，并有权要求买受方支付违约金，违约金为未支付房款金额的

%。

第三条房屋交付及过户

3.1出卖方应在本合同签订之日起

（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书齐全；

（2）房屋无任何抵押、担保等权利限制；

（3）房屋内部装修及设施设备完好，功能正常；

（4）房屋相关物业、公共设施配套齐全，能够正常使用。

3.2买受方应自房屋交付之日起，负责办理房屋过户手续。过户手续办理过程中产生的一切费用，由买受方承担。

3.3买受方未按约定时间办理过户手续的，出卖方有权解除本合同，并有权要求买受方支付违约金，违约金为过户手续办理费用总额的

%。

第四条房屋质量及保修

4.1出卖方保证所出售的房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准，无重大质量问题。

4.2买受方在购房后

年内，如发现房屋存在重大质量问题，出卖方应负责修复，并承担修复费用。如修复后仍无法达到合同约定的质量标准，买受方有权解除本合同，并要求出卖方支付违约金，违约金为房屋购买价格的

%。

第五条合同的变更、解除和终止

5.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前

日通知对方，并经双方协商一致。

5.2双方同意按照本合同的约定履行合同义务。如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。

5.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

第六条违约责任

6.1双方违反本合同的约定，应承担违约责任。违约金按本合同约定的违约金计算方式计算。

6.2双方应按照法律规定和本合同约定，履行合同义务。如一方未履行或履行不符合约定的，应承担违约责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3本合同签订日期为

年

月

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋内部装修及设施设备清单

4.房屋相关物业、公共设施配套清单

5.房屋购买价格支付凭证

6.房屋过户手续办理费用凭证

7.房屋质量问题修复费用凭证

二、违约行为及认定：

1.买受方未按约定时间支付房款，认定违约。

2.买受方未按约定时间办理过户手续，认定违约。

3.出卖方未按约定时间交付房屋，认定违约。

4.出卖方所出售的房屋存在重大质量问题，认定违约。

5.双方未按照法律规定和合同约定履行义务，认定违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。

2.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件。

3.定金：买受方为确保履行合同义务而支付的一定金额的钱款。

4.违约金：违约方因违约行为所需支付给对方的一定金额的钱款。

5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.买受方拖延支付房款：催告买受方在规定时间内支付房款，逾期未支付的，按合同约定支付违约金或解除合同。

2.出卖方拖延交付房屋：催告出卖方在规定时间内交付房屋，逾期未交付的，按合同约定支付违约金或解除合同。

3.房屋过户手续办理缓慢：买受方应提前了解过户手续流程，备齐相关资料，并与相关部门沟通，加快办理进度。

4.发现房屋质量问题：买受方应及时与出卖方沟通，要求出卖方负责修复并承担修复费用。如修复后仍无法达到合同约定的质量标准，买受方有权解除合同。

5.合同履行过程中发生争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：