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简易仓库租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方提供仓库租赁服务事宜，达成如下协议：

第一条租赁仓库基本情况

1.1仓库地址：____________________

1.2仓库面积：____________________

1.3仓库设施：____________________

1.4仓库用途：____________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离仓库，并将仓库内物品清理干净。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行赔偿。

第四条权利义务

4.1甲方有权按照合同约定收取租金，有权要求乙方按照合同约定使用仓库，有权在合同期限内终止合同。

4.2乙方有权按照合同约定使用仓库，有权在合同期限内要求甲方履行合同义务。

4.3甲方应保证仓库的安全，确保乙方物品的安全完整。

4.4乙方应合理使用仓库，不得擅自改变仓库结构和用途，不得将仓库转租给第三方。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

5.2甲方未按约定提供仓库的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.仓库所有权证明

2.乙方营业执照副本

3.乙方授权代表证明

4.租赁合同签订授权书

5.租金支付凭证

6.仓库现状照片

7.仓库设施清单

8.钥匙交接记录

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定时间交付仓库

未按约定提供仓库设施

未保证仓库安全导致乙方损失

2.乙方违约行为：

未按约定时间支付租金

未合理使用仓库导致损坏

擅自改变仓库结构和用途

未经甲方同意转租给第三方

3.违约行为认定：

甲方未按约定时间交付仓库，乙方有权解除合同并要求赔偿。

乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除合同并要求赔偿。

乙方未合理使用仓库或擅自改变仓库结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有仓库所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁仓库并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。

4.租金：指承租方为使用仓库而支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。

6.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给另一方的违约金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.仓库设施损坏：

解决办法：及时与甲方沟通，列出损坏清单，甲方负责维修或赔偿。

2.租金支付纠纷：

解决办法：查看支付凭证，核对金额，如有争议，双方协商解决或寻求法律途径。

3.仓库使用范围变更：

解决办法：提前与甲方沟通，签订补充协议，明确变更内容。

4.提前终止合同：

解决办法：双方协商一致，签订终止协议，按约定办理退租手续。

五、所有应用场景：

1.企业存储货物需求

2.个人临时存储需求

3.商品仓储物流

4.distributioncenters

5.短期租赁存储

6.长期租赁存储