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土地流转承包合同范本

合同编号：__________

甲方（流转土地方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承包方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________地块的土地使用权，并拟将该地块流转给乙方进行农业生产经营，乙方愿意承包该地块并从事农业生产经营，双方经协商，就土地流转承包事宜达成如下协议：

一、土地基本情况

1.1地块位于__________，总面积为__________平方米。

1.2地块用途为：__________。

1.3地块现状：__________。

二、流转期限

2.1本合同的流转期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2在合同期限内，乙方享有对该地块的承包经营权，并有权按照约定的用途使用该土地。

三、流转金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付流转金，流转金为每平方米__________元，总计__________元。

3.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将流转金支付至甲方指定的账户。

四、承包经营权及使用条件

4.1乙方在承包期限内，享有对该地块的承包经营权，并有权按照约定的用途使用该土地。

4.2乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，不得从事违法经营活动。

4.3乙方应按照我国法律法规的规定，缴纳相关税费。

五、双方权利义务

5.1甲方应保证乙方在承包期限内对土地的使用权，不得无故终止合同。

5.2甲方应保证土地的权属清晰，不得因权属纠纷影响乙方的正常经营。

5.3乙方应合理使用土地，不得破坏土地资源，不得擅自将土地转包或转让给第三方。

5.4乙方应按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

六、合同的变更、解除和终止

6.1在合同期限内，如乙方需变更或解除合同，应提前__________个月书面通知甲方。

6.2在合同期限内，如甲方需变更或解除合同，应提前__________个月书面通知乙方。

6.3合同终止后，乙方应按照约定将土地恢复原状，并将土地使用权归还甲方。

七、违约责任

7.1如甲方未按约定提供土地或提供土地不符合约定，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。

7.2如乙方未按约定支付流转金或未合理使用土地，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。

八、争议解决

8.1本合同的解释和履行，如有争议，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.土地权属证明

2.流转土地现状照片

3.承包经营计划书

4.乙方农业生产经营资质证明

5.流转金支付凭证

6.合同变更、解除或终止的书面通知

7.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供土地或提供土地不符合约定：包括但不限于土地面积、地理位置、土地现状等方面与合同约定不符。

2.甲方未保证土地权属清晰：因权属纠纷导致乙方无法正常经营或土地被第三方主张权利。

3.乙方未按约定支付流转金：乙方未在合同约定的时间内支付流转金。

4.乙方未合理使用土地：包括但不限于改变土地用途、破坏土地资源、未按约定用途使用土地等。

5.乙方未按约定将土地恢复原状或未将土地使用权归还甲方：合同终止后，乙方未按照约定将土地恢复原状或归还土地使用权。

三、法律名词及解释：

1.土地使用权：指国家土地所有权分级行使的一种权利，使用权人享有对土地的使用、收益和有限处置权。

2.流转金：指乙方为取得土地承包经营权，按照合同约定向甲方支付的费用。

3.承包经营权：指乙方在合同期限内对土地的承包经营权，包括使用、收益和按约定用途处置土地的权利。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.土地现状与合同约定不符：及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定提供土地，如甲方拒不改正，可依法要求解除合同并索赔。

2.土地权属纠纷：在签订合同前应核实土地权属情况，如有权属纠纷，应及时协商解决或依法提起诉讼。

3.乙方未支付流转金：及时与乙方沟通，要求乙方按合同约定